“Înverzirea” cu energie a Cartierului Tineretului costă 130 de milioane de euro

Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) a acordat ieri avizul de oportunitate către societatea Green Energy Napoca pentru proiectul parcului fotovoltaic de pe dealul Sf. Gheorghe. Urmează Planul Urbanistic Zonal.

Reconversia proiectului imobiliar gândit pe terenul municipalităţii într-unul energetic a fost oficializată prin două hotărâri de consiliu local (CL). "Parcul fotovoltaic nu necesită reţele urbane deosebite, altele decât cele gândite în proiectul imobiliar. Pentru deservirea echipamentelor instalate pot fi utilizate drumuri tehnologice", a explicat inginerul Adrian Pocola, managing director al companiei de proiectare Assix. Valoarea investiţiei pentru realizarea proiectului de generare de energie verde este estimată la 130 de milioane de euro, sumă din care 100 de milioane reprezintă costul echipamentelor, iar restul - cheltuieli de amenajare. Parcul de pe dealul Sf. Gheorghe ar urma să reprezinte un "nucleu de producere a energiei verzi", din care o parte va fi utilizată pentru alimentarea municipiului Cluj-Napoca, a amintit Pocola.

Din cele 203 ha prevăzute iniţial ca teren pentru desenarea unui nou cartier al municipiului, 197 ha au fost "reorientate" şi sunt acum rezervate pentru parcul fotovoltaic. Restul de teren disponibil rămâne pentru realizarea de locuinţe sociale, potrivit prezentării proiectanţilor. Arhitectul Eugen Pănescu a solicitat un plan de amenajare a terenului, pentru a fi clar modul în care se delimitează zona de locuire de cea în care vor fi amplasate panourile fotovoltaice. "Pentru amplasarea panourilor este nevoie de amenajări ale terenului, de terasări, zona este una dificilă, în pantă. Mai e apoi de discutat impactul vizual al instalaţiilor care vor fi amenajate pe deal. Sunt prea puţine informaţii pentru un aviz de urbanism", a menţionat Pănescu. Comisia a acordat în cele din urmă avizul de oportunitate, necesar întocmirii Planului Urbanistic Zonal, cu menţiunea că proiectanţii vor trebui să prezinte la următoarea susţinere şi planşe de mobilare urbană. "Documentaţia trebuie semnată de un specialist în urbanism, cu drept de semnătură", a precizat arhitectul-şef al municipiului, Ligia Subţirică.

Pe terenul de circa 200 ha din zona Bulevardul Muncii - Păşunea Someşeni, Green Energy Napoca va dezvolta şi exploata un parc fotovoltaic cu o putere instalată de 10 MW, conform unei anexe la hotărârea de consiliu local din mai 2011, când CL a aprobat reglementarea unor aspecte privind reconversia proiectului imobiliar în parc fotovoltaic. Forul local a decis reconversia cartierului de locuinţe într-un parc fotovoltaic în luna decembrie 2010 şi a stabilit obligaţiile financiare ale asociatului, Green Energy Napoca (societate atrasă în parteneriat de asociatul primăriei pentru realizarea Cartierului Tineretului, Polus Real Estate), faţă de primărie anul acesta.

Municipalitatea a cerut în schimbul celor aproximativ 200 ha de pe dealul Sf. Gheorghe, unde urma să se construiască în parteneriat public- privat Cartierul Tineretului - proiect eşuat între timp din cauza crizei financiar-imobiliare, 3.500 MWh anual timp de 49 de ani. Oficialii primăriei declarau că, în cifre, parteneriatul ar presupune 17,8 milioane de euro, la un preţ al energiei electrice de 105 euro/MWh, practicat acum de Electrica. Proiectul iniţial trasat pentru terenul de 203 ha pus la bătaie de municipalitate viza realizarea unui proiect imobiliar - Cartierul Tineretului - unde investitorul privat s-a angajat să construiască şi să ofere gratuit municipalităţii 384 de locuinţe. Unii dintre consilierii locali din opoziţie au atras atenţia pe parcursul dezbaterilor că proiectul ar fi unul nelegal, având în vedere că reconversia acestuia nu a fost făcută după o licitaţie. În 10 mai însă proiectul privind reglementarea unor aspecte privind reconversia proiectului imobiliar în parc fotovoltaic a fost aprobat de CL.

EnergoBit, cooptat în proiect

Clujenii de la EnergoBit, companie desemnată să se ocupe de proiectarea noului parc fotovoltaic, au estimat că în prima jumătate a anului va fi pregătită întreaga documentaţie necesară în vederea obţinerii autorizaţiei de construire. Compania clujeană a fost desemnată de către beneficiarii privaţi din parteneriat să se ocupe de studiul de fezabilitate, de proiectare, dar şi de întocmirea caietului de sarcini pentru licitaţiile care vor urma. Grupul este interesat însă de preluarea antreprenoriatului general pentru lucrările care vor urma.

Luminiţa SILEA, Kristina REŞTEA
luminitasilea@ziuadecj.ro, kristinarestea@ziuadecj.ro