Primăria Cluj-Napoca a lansat licitația pentru aquapark-ul din Grigorescu. Contract pe 49 de ani

Primăria Cluj-Napoca a lansat licitația de atribuire prin concesiune a lucrărilor și serviciilor pentru realizarea aquapark-ului din cartierul Grigorescu. Investiția este estimată la aproape 400 milioane lei (fără TVA).

Data limită de depunere a ofertelor este 08.09.2025. Licitația presupune: proiectarea integrală a complexului de agrement; construirea pe un teren de 50.560 mp aflat în domeniul public al municipiului; operarea și administrarea activităților comerciale și întreținerea și mentenanța tehnică pe toată durata contractului.

Criterii de selecție – cel mai bun raport calitate/preț

Redevența fixă anuală (pondere 50%) – trebuie să fie de minimum 4% din valoarea de piață a terenului;
Planul de afaceri și redevența variabilă (30%) – operatorul trebuie să propună și un procent din cifra de afaceri (minim 3%), plus reduceri tarifare de cel puțin 20% pentru elevi, pensionari și persoane cu dizabilități;
Metodologia pentru operarea în regim cu amprentă de carbon zero (20%) – se punctează inovația, sustenabilitatea și integrarea digitală, fiind obligatoriu un raport întocmit de un expert ESG.

Pentru a fi eligibili, ofertanții trebuie să fi realizat în ultimii 10 ani investiții din surse proprii în valoare cumulată de cel puțin 81,5 milioane lei, fără TVA.

Proiectul va fi finanțat din bugetul local și alte surse legale, având o durată de implementare oficială de 36 de luni – 3 ani, iar execuția propriu-zisă a lucrărilor va dura 28 de luni.

Viitorul aquapark va fi amenajat pe o suprafață de peste 5 hectare, terenul fiind localizat în vestul intravilanului municipiului Cluj-Napoca, pe malul sudic (stâng) al Someșului.

Aquapark-ul va fi construit din corpul clădirii principale, care va fi funcțional pe tot parcursul anului și va adăposti vestiare, spații de alimentație publică, ansamblu de wellness și spa, sala de fitness, aerobic și cycling, dar și un ansamblu de bazine acoperite.

De asemenea, ansamblul va cuprinde și o zonă de agrement exterioară, care va fi disponibilă pe timpul verii și va cuprinde bazine și piscine pentru copii și adulți, plajă exterioară, clădire de acces și construcții independente pentru alimentație publică și pentru spații comerciale, alături de o parcare subterană cu 249 de locuri.

Capacitatea de deservire a complexului va fi pentru un flux de aproximativ 3.000 de persoane/zi pe timpul verii, dintre care 800 la interior și 2.200 de persoane la exterior. 

Aquapark-ul va funcționa pe tot parcursul anului și va include:

Clădirea principală (Aquapark Interior) – regim P+2

Parter:
– Ansamblu de bazine interioare (836 mp luciu de apă)
– Bazin cu hidromasaj (406 mp)
– Zonă de joacă cu apă pentru copii (310 mp)
– Bazin de aterizare pentru tobogane interioare (120 mp)
– Foodcourt

Etaj 1:
– Sală de fitness, aerobic și cycling
– Restaurant
– Zonă administrativă

Etaj 2:
– Spa cu salină, saună umedă și uscată, masaj, dușuri și capsule de relaxare
– Terasă cu jacuzzi în aer liber

Zona de agrement exterioară

– Acces cu recepție, vestiare și grupuri sanitare

Zona Family & Kids – include:

– Piscină cu valuri (1.586,30 mp)
– Kids Pool (510,44 mp)
– Piscină exterioară cu atracții de hidromasaj (1.370,79 mp)
– Bazin pentru tobogane (149,58 mp)
– Locuri de joacă și terenuri de sport