Cât durează la Cluj vânzarea unui apartament. Se dau mult mai repede. VEZI cele mai ieftine/scumpe zone

Apartamentele din Cluj-Napoca se vând mult mai rapid față de ultimii ani, dar a crescut și marja de negociere pentru cele mai scumpe locuințe din țară.

Perioada de vânzare a unui apartament din Cluj-Napoca a scăzut considerabil comparativ cu ultimii ani, însă a crescut și marja de negociere pentru un imobil în orașul cu cele mai scumpe locuințe din România, potrivit datelor unei platforme imobiliare.

Aprartamentele din Cluj-Napoca se vând mult mai rapid

În trimestrul al patrulea (T4) din 2024, un apartament din Cluj-Napoca era cumpărat, în medie, în 62 de zile de la data punerii în vânzare, iar marja de negociere era de 3,8%. Comparativ, în T4 din 2023, apartamentele stăteau pe piață cu 40 de zile mai mult și ajungeau să fie cumpărate în 102 zile, însă cu o marjă de negociere mai mică, în procent de 2,5%.

Marja de negociere în T4 2022 era apropiată de cea mai actuală și ajungea la 3,7%, însă timpul petrecut la vânzare era aproape dublu, iar un apartament stătea atunci în piață timp de 126 de zile în medie, potrivit imobiliare.ro.

Comparativ, proprietarii și dezvoltatorii din Iași au nevoie, în medie, de 57 de zile pentru a-și găsi cumpărători pentru apartamentele puse în vânzare, în timp ce în Timișoara locuințe similare se vând în 59 de zile. Apartamentele din București se vând mai rapid, în 48 de zile, în medie, iar cele din Brașov, în 87 de zile.

Clujul se confruntă, totodată, cu cea mai puternică scădere a ofertei pe segmentul nou al pieței rezidențiale. Sub 1.300 de apartamente și case finalizate în ultimii cinci ani au fost disponibile cumpărătorilor în trimestrul IV din 2024, cu 37% mai puține decât în intervalul corespunzător din 2023.

Cluj-Napoca: Cele mai scumpe vs. cele mai ieftine apartamente

Cluj-Napoca este orașul unde proprietarii sunt dispuși să scadă cel mai mult prețul pentru a atrage cumpărători și este, în același timp, cel mai scump oraș din România. Chiar și în cele mai ieftine zone metrul pătrat se vinde cu peste 2.000 de euro.

Cea mai scumpă zonă din Cluj-Napoca este Sopor, apartamentele se vând, în medie cu 3.016 euro/metru pătrat, iar cea mai ieftină zonă din oraș este Someșeni, unde metrul pătrat costă 2.019 euro.

Sursă: imobiliare.ro

În Constanța, în ultimele trei luni ale anului trecut, cumpărătorii aveau de ales din 460 de apartamente și case finalizate în ultimii cinci ani, cu 94% mai puține decât în București și cu 64% mai puține decât în Cluj-Napoca, potrivit celui mai nou raport al platformei amintite anterior.

În ultimele trei luni ale anului trecut, în orașe precum Timișoara sau Cluj-Napoca existau peste 7.000 DE apartamente și case.