Scumpirile Clujului imobiliar, pe cartiere, în 2017. Creştere de 80 de euro şi pentru Floreşti

2017 a reprezentat un boom al creșterilor prețurilor de pe piața imobiliară, iar Cluj-Napoca a fost orașul în care s-a resimțit cel mai bine această explozie. Astfel că, în 2017, 8 cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreștiul au avut o creștere procentuală a prețurilor de vânzare ale apartamentelor de până la 23,4%, media acestora fiind de 14,24%, conform indicelui Blitz înregistrat în perioada ianuarie – decembrie 2017.

Încă de la începutul anului 2017 și până la finalul acestuia, indicele Blitz a înregistrat o creștere semnificativă. Așadar, un top al cartierelor cu cele mai mari creșteri este:

1. Zorilor - creștere cu 290 euro/mp (de la 1293 euro/mp în ianuarie -> la 1583 euro/mp în decembrie) respectiv cu 22,4% creștere procentuală;

2. Mănăștur - creștere cu 258 euro/mp (de la 1099 euro/mp -> la 1357 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 23,4% creștere procentuală;

3. Gheorgheni - creștere cu 254 euro/mp (de la 1297 euro/mp în ianuarie -> la 1551 euro/mp în decembrie) respectiv cu 19,5% creștere procentuală;

4. Grigorescu - creștere cu 218 euro/mp (de la 1139 euro/mp în ianuarie -> la 1357 euro/mp în decembrie) respectiv cu 19,1% creștere procentuală;

5. Centru - creștere cu 200 euro/mp (de la 1438 euro/mp în ianuarie -> la 1638 euro/mp în decembrie) respectiv cu 13,9% creștere procentuală;

6. Mărăști - creștere cu 136 euro/mp (de la 1324 euro/mp în ianuarie -> la 1460 euro/mp în decembrie) respectiv cu 10,2% creștere procentuală;

7. Bună Ziua - creștere cu 90 euro/mp (de la 1150 euro/mp -> la 1240 euro/mp) respectiv cu 7,8% creștere procentuală;

8. Florești - creștere cu 80 euro/mp (de la 719 euro/mp -> la 799 euro/mp) respectiv cu 11,1% creștere procentuală;

9. Andrei Mureșanu - creștere cu 11 euro/mp (de la 1366 euro/mp în ianuarie -> la 1377 euro/mp în decembrie) respectiv cu 0,8% creștere procentuală.

 

 

După cum se poate observa în cifrele din tabelul de mai sus, cartierul cu cea mai mare creștere procentuală a fost Mănăștur, iar la polul opus al acestuia, cu cea mai mică creștere procentuală a fost cartierul Andrei Mureșanu.

În 2017, pe piața de vânzări din Cluj-Napoca, față de anul precent s-a realizat o creștere din toate punctele de vedere: au fost livrate mai multe construcții noi în piață, interesul generat de investitori a crescut, acești factori determinând o dinamică și efervescență a pieței imobiliare. Practic, o explozie începută în 2016 a avut o traiectorie ascendentă și în 2017, în fiecare lună înregistrându-se pe principalele cartiere ale Clujului, prețuri de vârf. Datorită nivelului de viață crescut, creditele au fost mai accesibile, pentru categorii diverse de oameni, fapt care a dus la o piață mai mare de cumpărători și implicit la o creștere a prețurilor. Apartamentele cele mai bine vândute în 2017 au fost tot cele de 2 camere, situație respectată și în anii precedenți. Acest tip de apartamente sunt accesibile atât ca și buget, cât și ca nevoi, Clujul fiind un oraș cu o medie de vârstă și cu o forță de muncă tânără.

Situația creșterii prețurilor a fost resimțită în primele trei trimestre ale anului precedent, iar începând cu al patrulea trimestru prețurile au cunoscut o ,,frână'' din evoluția lor.