600.000 euro - cea mai scumpă casă, 1 milion euro - cel mai scump teren! Peste 30% din clienţii imobiliari nu sunt din Cluj

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a crescut în 2017 cu 30% față de anul anterior, atingând pragul de circa 600 milioane de euro, conform „Ghidului tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca”.

Din perspectiva prețului, Clujul s-a poziționat în 2017 pe cea de-a doua poziție la categoria prețurilor medii pe metru pătrat, pe primul loc fiind Sectorul 1 din București. Prețul mediu în 2017 pe segmentul apartamentelor a crescut cu peste 20% față de anul precedent, respectiv 1.211 euro/mp (2016 - 1.000 euro/mp).

Clujul a reușit să atragă și în 2017 cumpărători din alte județe ale țării (29%) și chiar din afara țării (2%). În topul județelor de proveniență se găsesc cele mai apropiate de Cluj, precum Bistrița Năsăud, Maramureș, Sălaj, Alba, Mureș și Satu Mare.

Date principale studiu:

- Doar 69% din cumpărători provin din județul Cluj;
- 31% din valoarea totală tranzacționată a fost realizată prin finanțare bancară, în creștere față de anii precedenți, când a fost doar 17% (2016), 26% (2015), 16% (2014);
- 594 mil. euro este valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare în 2017, dublă comparativ cu 2014 (284 mil. euro), triplă față de 2013 (200 mil.euro);
- 30% este nivelul creșterii volumului total al tranzacțiilor în 2017 comparativ cu anul precedent și 66% față de 2015;
- 63% este ponderea achizițiilor de apartamente din totalul tranzacțiilor imobiliare de 594 mil. EUR.

Informaţii de interes local:

- Decembrie 2017 a fost luna în care s-a atins vârful tranzacțiilor (~ 79,1 mil. EUR );
- Suprafețele cuprinse între 500 și 1.000 mp au fost cele mai frecvent tranzacționate parcele de teren;
- Suprafețele cuprinse între 35 și 55 mp au fost cele mai frecvent tranzacționate apartamente;
- Calea Manastur este strada cu cele mai valoroase (~24,2 mil. EUR) și numeroase tranzacții (327) în 2017, la polul opus aflându-se cartierul Becas (pe ambele criterii);
- 600.000 euro a fost cea mai scumpă casă tranzacționată în 2017, aceasta fiind localizată în centru (zona strazii Motilor);
- 1,1 mil. euro a fost cel mai scump teren tranzacționat în 2017, acesta fiind localizat în cartierul Borhanci.

Ştiaţi că..

Piața imobiliară din Cluj-Napoca  pragul a atins pragrul de circa 600 milioane de euro în 2017 – sumă care reprezintă de peste două ori bugetul Primăriei (257 milioane de euro în prezent) sau costul integral estimat pentru realizarea metroului din Cluj-Napoca.

„Ghidului tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca” pentru anul 2017 poate fi consultat integral AICI!