Anul 2026, momentul potrivit pentru investiții? Ce îi convinge pe clujeni să cumpere apartamente acum: „Dacă vrei să locuiești pe termen lung, da” / „Nu tot așteptați”

Piața imobiliară din Cluj continuă să fie în centrul atenției, iar decizia de a cumpăra o locuință în 2026 stârnește discuții aprinse în rândul clujenilor. 

Comentariile adunate pe Reddit de la clujeni arată că, dincolo de previziuni despre „momentul potrivit” sau „căderea pieței”, decizia de achiziție depinde mai degrabă de factori concreți și personali.

„Ce te-ar face concret să cumperi imobil în Cluj în 2026 (nu ‘când pică piața’)?”, a fost întrebarea unui clujean.

Mulți dintre cei care au răspuns susțin că principalele criterii sunt simple: banii adunați, stabilitatea locului de muncă, nevoia efectivă de locuință și accesibilitatea zonei dorite. „Nu mai tot așteptați cai verzi pe pereți, singurele criterii sunt dacă aveți bani și aveți nevoie de locuință”, spune un utilizator.

Unii clujeni avertizează însă că prețurile sunt mari comparativ cu calitatea oferită. „Clujul vinde marketing la preț de lux, dar îți livrează o infrastructură de comună cu pretenții de metropolă. Singurul lucru ce tot crește aici e prețul, dar nu și calitatea vieții”, spune un alt comentator.

Pentru alții, motivațiile de a cumpăra în Cluj sunt mai pragmatice: joburi și venituri în oraș, școli și grădinițe pentru copii sau dorința de stabilitate. „Multi cumpără în Cluj nu pentru ‘metropolă’, ci pentru 2-3 motive foarte concrete”, explică un utilizator.

Unii au ales zonele periferice, cum ar fi Florești, Baciu sau Apahida. 

„Eu am luat în Florești și sunt relativ fericit cu achiziția lucrând de acasă. În Cluj, în medie 40-50 m² costau 90-100k, iar în Florești am avut mare noroc și am luat 95 m² la 81k”, detaliază un alt locuitor.

În ceea ce privește strategia de cumpărare, clujenii sunt clari: dacă ai nevoie de locuință și ai resursele financiare, cumperi. Dacă nu, aștepți sau cauți alternative mai avantajoase. „Dacă vrei să locuiești în Cluj pe termen lung, atunci merită să cumperi. Dacă te gândești să pleci pe termen mediu-scurt, nu prea se merită, decât dacă iei apartamentul și ca investiție pentru chirie”, explică un alt locuitor. 

Experiențele personale sunt variate: unii au renunțat la zona dorită pentru a putea respecta bugetul, dar au mizat pe facilități importante, cum ar fi locul de parcare. Alții explorează soluții alternative, cum ar fi construirea unei case din containere pe terenuri periferice.

Decizia de cumpărare rămâne, așadar, una extrem de personală și pragmatică. Un clujean povestește cum a gestionat totul în doar șase luni: a pus apartamentul vechi la vânzare, a achitat creditul, a făcut preaprobare la bancă, a vizionat mai multe locuințe și a ales-o pe cea potrivită, semnând contractul și mutându-se rapid.

Cluj-Napoca: prețuri record pentru locuințele noi, creșteri mai accentuate pe segmentul vechi

La începutul anului 2026, piața rezidențială din Cluj-Napoca își păstrează poziția de cea mai scumpă din România pentru achiziția de locuințe. 

Prețul apartamentelor noi a depășit pragul de 3.300 de euro/mp utili. 

Cu toate acestea, creșterea anuală a prețurilor pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca a fost cea mai redusă dintre marile centre urbane, avansul fiind de doar 5%.

În schimb, locuințele vechi, situate în imobile finalizate înainte de anul 2000, au înregistrat o majorare semnificativ mai rapidă, cu un plus de 11% într-un singur an, ajungând la un preț mediu de 3.227 euro/mp util.