Cât costă să locuiești cu chirie în Cluj: O treime din salariul mediu merge pe o garsonieră. Ce sumă plătești pentru apartamentele cu 2 sau 3 camere

Locuitorii din Cluj plătesc aproape o treime din salariul mediu pentru chiria unei garsoniere, iar pentru apartamentele mai mari costurile cresc considerabil. 

Locuitorii din București și Brașov alocă aproape 40% din salariul mediu net pentru a închiria o garsonieră, cel mai mare procent din țară, potrivit unei analize Storia.ro.  

„În marile oraşe ale României, preţurile proprietăţilor imobiliare au înregistrat în ultimii ani creşteri constante, ajungând în unele cazuri să se dubleze faţă de nivelul din 2019. Această evoluţie se reflectă direct şi în preţurile chiriilor solicitate de proprietari. Raportat la evoluţia salariului mediu net, în anumite judeţe precum Iaşi sau Constanţa chiriile au devenit mai accesibile pentru locuitori, în timp ce în Bucureşti sau Braşov este mai greu să-ţi permiţi o chirie faţă de acum trei ani. Pe de altă parte, există câteva judeţe în care chiriile au rămas la fel de accesibile ca în 2022”, explică Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).

Cum a fost calculată accesibilitatea chiriilor

Analiza a luat în calcul prețurile medii solicitate de proprietari pentru garsoniere, apartamente cu două camere și apartamente cu trei camere în luna octombrie din anii 2022, 2023, 2024 și 2025. Aceste valori au fost corelate cu salariul mediu net din fiecare județ, conform datelor INS, iar chiriile exprimate în euro au fost convertite în lei pe baza cursului mediu BNR din luna respectivă.

Accesibilitatea chiriei a fost calculată ca procentul din salariul mediu net pe care un locuitor trebuie să-l aloce pentru plata chiriei. Analiza a vizat București și cele mai importante 9 județe din perspectiva pieței imobiliare și economiei locale: Bihor, Brașov, Cluj, Constanța, Dolj, Iași, Ilfov, Sibiu și Timiș.

Clasamentul județelor după accesibilitatea chiriilor

București și Brașov conduc topul celor mai puțin accesibile chirii pentru garsoniere, aproape 40% din salariul mediu net fiind alocat chiriei.

În Timiș (36%), Ilfov (35%), Iași (34%) și Cluj (33%), locuitorii alocă aproximativ o treime din venituri pentru o garsonieră.

Constanța (31%), Sibiu (30%) și Bihor (29%) se situează în continuare sub media națională.

Cele mai accesibile chirii sunt în Dolj (27%), unde veniturile medii din Craiova fac ca închirierea unei garsoniere să fie mai facilă.

Apartamente cu două și trei camere

Pentru un apartament cu două camere, cele mai mari ponderi din salariul mediu net se înregistrează în Bihor (61%), urmat de București și Cluj (52%), Brașov și Sibiu (51%), în timp ce Iași rămâne cel mai accesibil (44%).

Pentru apartamente cu trei camere, Bucureștiul înregistrează 63% din salariul mediu net, Cluj 59%, iar Brașov 67%. Cele mai mari cheltuieli apar în Ilfov (95%), pentru că cele mai multe locuințe din județ sunt case. Cele mai accesibile județe pentru un apartament de trei camere sunt Timiș (48%), Sibiu (50%) și Iași (54%).