Câți ani trebuie să muncească un clujean pentru a-și permite un apartament în “orașul de cinci stele”

Locuințele devin tot mai greu de cumpărat pentru români. În ultimii doi ani, apartamentele s-au scumpit chiar și cu 30%, în timp ce salariile nu au ținut pasul. 

Recent guvernanţii au anunţat că oferă 700 de lei pensionarilor cu pensii mai mici de 2.000 de lei, însă mulţi români care muncesc câte 8 ore pe zi iau salarii sub pensiile nemărite de Guvern. E posibil ca pensionarii să aibă deja o locuinţă, însă tinerii, cu salarii sub 2000 de lei nu pot visa la un apartament în următorii 25 de ani. 

În prezent, un clujean trebuie să muncească 12 ani și jumătate pe salariul mediu pe economie - fără să mai facă altă cheltuială - pentru a-și cumpăra o locuință în jur de 50 mp. Salariul mediu net în România se apropie de 4.000 de lei, în luna martie, dar mulţi clujeni nu câştigă lunar nici  jumătate din această sumă care ar reprezenta salariul mediu, din care costul vieţii în municipiul Cluj-Napoca, include aproape toată suma. 

Potrivit imobiliare.ro, în luna aprilie a acestui an, prețul pe metrul pătrat a fost în medie, la nivel național, cu 22,3% mai mare decât în luna aprilie a anului trecut.

Prețul locuințelor în marile orașe în 2022:
București: 1.648 euro/ mp
Cluj-Napoca: 2.411 euro/ mp
Timișoara: 1.450 1.648 euro/ mp
Iași: 1.274 euro/ mp

Salariu mediu 4000 lei:
locuință 50 mp x 2411/mp în Cluj-Napoca = 120.550 euro
120.550 euro x 4,94 curs BNR Euro 30 mai 2022 = 595.517 lei
595.517 lei, prețul aproximativ al unei locuințe de 50mp în Cluj-Napoca
4.000 lei salariul net x 12 luni = 48.000 venit anual
48.000 venit anual x 12,5 ani = 600.000 lei

Așadar, la un salariu mediu de 4000 lei ar fi necesari 12 ani și jumătate pentru a putea cumpăra un apartament de minim 50mp în Cluj-Napoca. Și lucrul acesta ar putea să se întâmple dacă persoana respectivă nu ar avea absolut nicio altă cheltuială în plus, mâncare, întreținere, medicamente, servicii medicale/stomatologice, facturi electricitate, telefon, televizor, internet, vacanțe, cheltuieli cu copiii sau părinții, etc.

Dacă ne gândim că sunt clujeni care câștigă sub 2000 de lei pe lună, atunci aceștia ar putea cumpăra un astfel de apartament în Cluj-Napoca peste 25 de ani, la fel, fără să folosească vreun leu din salariu pe altceva, lucru practic imposibil de realizat.

Dezvoltatorii imobiliari transmit că prețurile apartamentelor au crescut pentru că și ei s-au confruntat cu numeroase scumpiri. Creșterea inaccesibilității locuințelor vine pe fondul scumpirilor fără precedent, iar pe partea de salarii se înregistrează o încetinire, atrag atenţia specialiştii din imobiliare. Comparativ cu piața europeană, însă, în România încă avem cel mai mic indice de accesibilitate, a transmis stirileprotv.ro. 

Totuşi, prețurile apartamentelor au crescut și pentru că încă există cerere. În primele trei luni ale acestui an volumul de credite ipotecare acordate a fost cu 30% mai mare față de acceași perioadă a anului trecut.