Ce se schimbă în programul Noua Casă pentru tinerii sub 35 de ani care vor să își cumpere o locuință

Tinerii cu vârsta de până la 35 de ani care intenționează să își cumpere o locuință prin programul Noua Casă ar putea beneficia, în viitor, de condiții mai avantajoase de finanțare.

Un proiect legislativ depus la Senat propune reducerea avansului la 5% și pentru locuințele cu valori mai ridicate.

Concret, inițiativa prevede ca persoanele care nu au împlinit 35 de ani să poată achita un avans de numai 5% din prețul imobilului chiar și în cazul finanțărilor cu valori cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro (echivalentul în lei).

În prezent, regulile programului stabilesc un avans minim de 5% pentru creditele de până la 70.000 de euro, în timp ce pentru finanțările între 70.001 și 140.000 de euro este necesar un avans de cel puțin 15%.

„Programul Noua Casă, continuatorul programului Prima Casă (…) este pilonul central al politicii statului în domeniul locuirii. Mecanismul său esențial este combinarea garanției de stat cu un avans minim redus, tocmai pentru că avansul reprezintă, pentru o mare parte a populației principala barieră în calea achiziției unei locuințe. Pe piața standard, avansul solicitat poate ajunge până la 25% din prețul locuinței, nivel inaccesibil pentru tinerii fără economii acumulate”, se menționează în expunerea de motive care însoțește proiectul legislativ, potrivit imobiliare.ro. 

Inițiatorii susțin că această categorie de populație este cea mai afectată de condițiile actuale de accesare a creditelor ipotecare. Deși mulți tineri au venituri care le permit să susțină plata ratelor, economisirea sumei necesare pentru avans rămâne o provocare majoră.

„Problema lor nu este rata lunară, ci suma necesară cu titlu de avans inițial, pe care nu apucă să o acumuleze. Pentru o locuință de 140.000 euro, avansul de 15% înseamnă aproximativ 21.000 euro, în timp ce un avans de 5% ar însemna aproximativ 7000 euro. Diferența de circa 14.000 euro este, pentru un tânăr fără economii consistente, granița dintre a accesa și a nu accesa o locuință proprie”, se mai explică în expunerea de motive.

Pentru a deveni aplicabilă, inițiativa legislativă trebuie să parcurgă întregul proces parlamentar, să fie promulgată de președintele României și ulterior publicată în Monitorul Oficial.