Cluj-Napoca, în topul celor mai scumpe chirii: 750 de euro pentru un apartament cu trei camere

În luna august, numărul interacțiunilor dintre chiriași și proprietari a crescut cu 13% față de iulie, semn al interesului tot mai ridicat pentru locuințele de închiriat odată cu intensificarea sezonului chiriilor.

Prețurile medii au fost cu 4% mai mari decât în aceeași perioadă din anul trecut, iar comparativ cu luna iulie s-au menținut relativ stabile, înregistrând doar o creștere medie de 1%. 

Analizând evoluția chiriilor pentru apartamentele cu 1 până la 4 camere, Timișoara a consemnat cea mai mare creștere anuală (+10%), în timp ce în Sibiu nivelul a rămas neschimbat față de anul anterior. Cele mai mici chirii se găsesc în continuare în Arad (360 de euro/lună), Craiova și Oradea (430 de euro), iar cele mai ridicate în Sectorul 1 (750 de euro) și Sectorul 2 (650 de euro) din București, respectiv în Cluj-Napoca (630 de euro), potrivit datelor Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX.

„Așa cum ne așteptam, în luna august numărul de contactări – interacțiunile pe platformă între chiriași și proprietari – a crescut cu 13%, semn al interesului ridicat pentru închirieri odată cu apropierea anului universitar. Aproximativ 40% dintre cei care caută locuințe de închiriat sunt studenți, ceea ce face ca luna august să fie vârful sezonului chiriilor, o tendință care continuă și în septembrie”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în RO).

În august, cele mai semnificative creșteri s-au înregistrat la garsonierele din Oradea (+20%), iar pe segmentul apartamentelor cu două camere, Timișoara a marcat o variație notabilă (+13%). În cazul apartamentelor cu trei camere, evoluțiile au fost mixte: +13% în Constanța, dar și scăderi de până la -10% în Arad.

Cluj-Napoca, în topul orașelor cu cele mai mari chirii

Cluj-Napoca rămâne în topul orașelor cu cele mai ridicate chirii. Garsonierele au consemnat cea mai mare creștere: +10% atât față de august anul trecut, cât și față de luna iulie, ajungând la 440 de euro/lună. Apartamentele cu două camere au rămas la 600 de euro, iar cele cu trei camere s-au scumpit cu 7% comparativ cu anul trecut, de la 700 la 750 de euro.

București: Prețurile au rămas relativ stabile de la o lună la alta, însă diferențele față de anul trecut sunt evidente. Sectorul 1 continuă să fie cel mai scump, cu cele mai mari chirii la toate tipologiile de apartamente. În Sectorul 2, apartamentele cu trei camere au înregistrat cea mai mare creștere procentuală (+18% față de august 2024), chiria medie urcând de la 760 la 895 de euro. În schimb, în Sectorul 5, chiria medie pentru apartamentele cu trei camere a scăzut cu 4%.

Situația în alte orașe

• Iași: Garsonierele au ajuns la 370 de euro (+8% față de anul trecut), apartamentele cu două camere la 460 de euro (+2%), iar cele cu trei camere la 552 de euro (+6%).
• Brașov: Garsonierele s-au scumpit cu 9% (380 de euro), apartamentele cu două camere au rămas stabile la 500 de euro, iar cele cu trei camere au scăzut cu 8% față de iulie (de la 650 la 600 de euro).
• Constanța: Garsonierele au crescut cu 3% anual și cu 11% lunar (333 de euro), apartamentele cu două camere au rămas la 500 de euro, iar cele cu trei camere au urcat cu 13% (de la 665 la 750 de euro).
• Timișoara: Garsonierele s-au scumpit cu 7% (300 de euro), apartamentele cu două camere cu 13% (450 de euro față de 400 anul trecut), iar cele cu trei camere au rămas la 500 de euro.
• Sibiu: Nivelurile au fost constante față de anul trecut și față de luna iulie: garsoniere – 300 de euro, două camere – 400 de euro, trei camere – 500 de euro.
• Oradea: Garsonierele au înregistrat o creștere de 20% (de la 250 la 300 de euro), apartamentele cu două camere de 5% (420 de euro), iar cele cu trei camere au rămas la 503 euro.
• Craiova: Garsonierele au scăzut cu 2% (292 de euro), apartamentele cu două camere s-au menținut la 400 de euro, iar cele cu trei camere au crescut cu 10% (550 de euro).
• Arad: Garsonierele au ajuns la 230 de euro (+6% anual și +7% lunar), apartamentele cu două camere la 370 de euro (+6%), iar cele cu trei camere au scăzut cu 10% (de la 490 la 441 de euro).