Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România. Prețuri record și diferențe mici între apartamentele noi și cele vechi

Piața imobiliară intră în anul 2026 cu prețuri mai ridicate, dar și cu un nivel crescut de prudență atât din partea cumpărătorilor, cât și a dezvoltatorilor.

Durata de tranzacționare este de așteptat să se prelungească, oferind timp suplimentar pentru o analiză mai atentă și mai avantajoasă, care să includă evaluarea solidității financiare a dezvoltatorului, istoricul livrărilor, verificarea documentației, etapizarea proiectelor, precum și perspectivele reale de închiriere sau revânzare, notează Imobiliare.ro. 

“Creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă în 2026. Cel mai probabil, piața se va așeza după primul trimestru. Românii au cheltuieli mai mari și au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate, ceea ce va duce, pentru unii, la amânarea deciziei de cumpărare. Ulterior, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat”, estimează Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cluj-Napoca: prețuri record pentru locuințele noi, creșteri mai accentuate pe segmentul vechi

La începutul anului 2026, piața rezidențială din Cluj-Napoca își păstrează poziția de cea mai scumpă din România pentru achiziția de locuințe. 

Prețul apartamentelor noi a depășit pragul de 3.300 de euro/mp utili. 

Cu toate acestea, creșterea anuală a prețurilor pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca a fost cea mai redusă dintre marile centre urbane, avansul fiind de doar 5%.

În schimb, locuințele vechi, situate în imobile finalizate înainte de anul 2000, au înregistrat o majorare semnificativ mai rapidă, cu un plus de 11% într-un singur an, ajungând la un preț mediu de 3.227 euro/mp util.