Clujul, cel mai afectat oraș de criza chiriilor. Oferta a scăzut cu 22%

Spre deosebire de celelalte orașe analizate, în Cluj-Napoca ponderea apartamentelor cu peste o cameră a consemnat doar o creștere ușoară, de la 3 la 5%. În plin „sezon al chiriilor”, o analiză realizată de portalul Imobiliare.ro în cinci mari centre universitare (București, Cluj, Timișoara, Brașov, Iași) relevă o scădere importantă a ofertei de apartamente disponibile spre închiriere. Luând ca reper luna august, în care o bună parte dintre proprietari încep să-și promoveze locuințele în așteptarea noului an universitar, datele colectate semnalează o diferență de 18,45% a numărului de oferte noi apărute în piață, de la 8.500 de anunțuri în 2014, la mai puțin de 7.000 în 2015. Tendința descendentă este resimțită diferit în orașele analizate.

“Scăderea volumului de apartamente de închiriat din marile orașe poate fi pusă, cel puțin în parte, pe seama stabilizării pieței achizițiilor și a reluării unei tendințe ascendente a prețurilor. Proprietarii sunt, probabil, mai optimiști și încep să-și recapete curajul de a-și scoate locuințele la vânzare, în loc să-și continue așteptarea și să se mulțumească cu veniturile obținute din închiriere. Cel mai afectat de această criză de oferte este municipiul Cluj-Napoca. Totuși, 7.000 de apartamente scoase pe piață într-un interval de 30 de zile este mult sub cerere”, apreciază Adrian Erimescu, directorul general al Imobiliare.ro.

În august 2015, în București au apărut 3.608 anunțuri noi de închiriere, în scădere cu 17% comparativ cu perioada similară a anului trecut, când a fost atins un nivel de 4.329 de oferte. Dintre apartamentele nou-apărute pe piața bucureșteană luna trecută, 32% aveau o cameră (în scădere de la o cotă de 39% în 2014), 38% două camere (față de 39% în urmă cu 12 luni) și 16% trei camere (de la 18%). Pe de altă parte, locuințele cu patru camere și mai mult dețineau o pondere de 14% din totalul ofertei, ceea ce marchează o creștere semnificativă comparativ cu pragul de 4% atins de această categorie anul trecut.

La Timișoara a fost consemnat un declin de 17%, de la 929 la 773 de oferte noi. Dintre ofertele publicate în luna august, 39% au fost pentru garsoniere (în creștere de la 38% anul trecut), 35% au vizat apartamente cu două camere (în scădere de la  41%), iar 14% se refereau la locuințe tricamerale (de la 18% în 2014). La fel ca în capitală, avansul segmentului de apartamente cu patru camere și mai mult este considerabil, de la o pondere de 3% în 2014 la 12% în 2015.

În Iași, numărul anunțurilor noi de închiriere a scăzut cu 21% anul acesta, de la 1.030 la 814 proprietăți. Din oferta apărută pe piața ieșeană în august, 24% era reprezentată de garsoniere față de 26% în 2014), 44% consta în apartamente cu două camere (în scădere de la 49%), în vreme ce locuințele cu trei camere dețineau o cotă de 20% din total (față de 23%). Și aici, ponderea unităților locative cu patru camere  și mai mult a crescut semnificativ, de la 2% la 12%.

La Brașov a avut loc un declin al ofertei de 16%, de la 372 la 311 proprietăți în lunile august 2014, respectiv 2015. Ponderea unităților locative monocamerale s-a diminuat de la 43 la 40%, iar cea a locuințelor cu două camere, de la 42 la 39%. Segmentul apartamentelor cu trei camere a consemnat un avans de la 13 la 14%, în timp ce proprietățile cu peste patru camere au ajuns să reprezinte 7% din piață, față de 2% anul trecut. Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este cel mai accesat portal imobiliar din România, cu 1.000.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.