Clujul le aduce cei mai mulți bani proprietarilor Dedeman: Clădirea The Office, lider în portofoliul fraților Pavăl

Deși dețin 14 clădiri de birouri, majoritatea în București, frații Pavăl obțin cele mai mari câștiguri din Cluj-Napoca.

Frații Dragoș și Adrian Pavăl și-au extins în 2025 portofoliul imobiliar prin achiziția clădirii de birouri Ethos House. În prezent, prin Pavăl Holding, aceștia dețin 14 clădiri de birouri, dintre care 13 sunt amplasate în București, iar una în Cluj-Napoca.

Cele 14 companii prin intermediul cărora sunt administrate aceste proprietăți au raportat în 2025 o cifră de afaceri cumulată de peste 417,5 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 83 de milioane de euro, conform calculelor realizate pe baza datelor financiare disponibile la Ministerul Finanțelor, scrie economica.net. 

Cea mai performantă proprietate din portofoliu rămâne clădirea de birouri The Office din Cluj-Napoca. Aceasta a generat o cifră de afaceri de aproape 80 de milioane de lei și a înregistrat cel mai mare profit dintre toate activele deținute de Pavăl Holding, de peste 44 de milioane de lei.

Comparativ cu anul precedent, evoluția veniturilor a fost una moderată. În 2024, cele 13 firme care administrau portofoliul existent au raportat o cifră de afaceri cumulată de 398,2 milioane de lei, aproximativ 80 de milioane de euro. Astfel, în 2025, veniturile au crescut cu circa 5%, până la 417 milioane de lei.

În ceea ce privește profitabilitatea, situația este mai puțin favorabilă. Dacă în 2024 toate companiile care administrau clădirile de birouri au încheiat anul pe profit, în 2025 trei dintre acestea au raportat pierderi. Este vorba despre firmele care gestionează clădirile River Place, Campus 6.1 și Dacia One, care au cumulat pierderi de aproximativ 16 milioane de lei.

În același timp, profitul total al celorlalte companii din portofoliu s-a ridicat la 99,6 milioane de lei, respectiv aproximativ 19,7 milioane de euro, în scădere cu 12% față de anul anterior.

Trendul descendent al profitului nu este unul nou. Și în 2024 câștigurile cumulate au fost mai mici decât în 2023, diminuându-se cu aproximativ 20%.

La nivelul veniturilor, majoritatea clădirilor de birouri din portofoliu au înregistrat creșteri ale cifrei de afaceri. Excepția este River Place, unde veniturile au scăzut cu aproape 10%, până la 28,7 milioane de lei.

Scăderi ușoare au fost consemnate și în cazul companiilor care administrează clădirile Ethos House și Europe House.

Cifrele de afaceri ale firmelor deținute de frații Pavăl din ultimii trei ani pot fi vizualizate în infograficul de mai jos: