Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș pentru cumpărători: Ce caută clujenii când își aleg locuința. Apar schimbări importante

Cluj-Napoca se menține în fruntea clasamentului celor mai scumpe orașe din România la capitolul locuințe. Totodată, românii își schimbă prioritățile atunci când își aleg locuința.

Cei mai mulți români aflați în căutarea unei locuințe se orientează către apartamentele cu 2 camere, acestea fiind urmate în topul preferințelor cumpărătorilor de apartamentele cu 3 camere. Anul în care a fost finalizată construcția blocului este foarte important pentru persoanele care prospectează piața cu perspectiva realizării unei achiziții imobiliare, la fel și localizarea proprietății.

Într-un scenariu ideal, cumpărătorii și-ar dori ca noua lor locuință să fie dată în folosință după anul 2000, potrivit rezultatelor unui studiu realizat de Imobiliare.ro și compania de cercetare a pieței Unlock Market Research. 

"Chiar dacă își doresc locuințe noi, tot mai puțini sunt românii dispuși să facă achiziții la stadiul de proiect, dacă ne raportăm la răspunsurile obținute din partea celor intervievați într-o cercetare similară de la finele anului trecut. Discursul ultimilor ani din spațiul public, dar și cazurile rare, dar intens mediatizate, în care unii cumpărători au ajuns să se transforme în păgubiți în urma realizării unor astfel de investiții au zdruncinat încrederea unora în dezvoltatorii imobiliari", arată sursa citată. 

Localizarea proprietății a devenit un criteriu esențial de selecție pentru cei mai mulți cumpărători, ajungând să devanseze prețul, fapt ce indică o înțelegere mai bună a importanței calității locuirii pe termen lung pentru cei care vor să facă achiziții imobiliare.

Numărul de camere, dar și proximitatea față de stațiile mijloacelor de transport în comun sunt, de asemenea, aspecte luate în considerare de către români atunci când își aleg următoarea locuință.

„Cred că într-o țară în care oamenii ar fi mai interesați de calitatea mijloacelor de transport atunci când își caută o locuință, nivelul locuirii și calitatea locuirii ar crește. Faptul că acesta este un criteriu mai puțin important ne arată că românii pleacă în continuare cu ideea că se vor deplasa mai mult cu mașina personală. Dacă sistemul public de transport ar fi mai bun și acest criteriu ar fi mai sus pentru cumpărători”, a declarat Dan Puică, CEO Imobiliare.ro. 

Cât costă apartamentele în Cluj-Napoca

Apartamentele continuă să se scumpească nu doar în marile orașe, ci și la nivel național. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a ajuns, în septembrie, la 1.909 euro/mp util în România, cu 15% peste nivelul înregistrat la începutul toamnei trecute.

Cele mai scumpe orașe din țară sunt, în momentul de față, pentru cumpărători Cluj-Napoca, Brașov și București. Cele mai mari accelerate scumpiri s-au înregistrat în Capitală, dar și pe piețe rezidențiale secundare. În București s-a putut observa un avans la nivelul prețurilor cu 18% în ritm anual, iar în Craiova cu 19%.

O altă evoluție spectaculoasă a putut fi observată și în Ploiești. Indicele Imobiliare.ro arată, în acest caz, o majorare a prețului mediu solicitat cumpărătorilor pentru apartamentele puse în vânzare cu 16% în ultimul an.