Clujul vinde mai puține imobiliare. Cât au scăzut tranzacțiile și cât e metrul pătrat

În Cluj-Napoca și în București, prețul mediu cerut/metru pătrat a scăzut cu același procent luna trecută, însă imobiliarele din orașul de pe Someș sunt mai scumpe cu câteva sute de euro/mp.

În luna septembrie 2023, la nivel național, au fost încheiate un număr mai mic de tranzacții de 55.614 cu -6,41% mai puține față de luna precedentă, luna august 2023, când au avut loc 59.425 de tranzacții, conform datelor oficiale ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară).

Conform unei agenții imobiliare, prețurile din marile orașe tendință de scădere în septembrie 2023.

Clujul vinde mai puține imobiliare la început de toamnă

În municipiul Cluj-Napoca, prețul mediu cerut a fost de 2.237 euro/metru pătrat, în scădere cu -1,54%, iar în București, prețul mediu a scăzut tot cu -1,54%, la 1.730 euro/metru pătrat, potrivit indicelui blitz.

În județul Cluj, tranzacțiile au fost într-o ușoară scădere cu -5.90%, înregistrând un volum de 2.822 tranzacții. 

Prețurile în Cluj se mențin însă la un nivel foarte ridicat. Recordul anului trecut a fost în decembrie de 2.269 Euro/mp, iar recordul din anul acesta a devansat recordul anului trecut cu +0,13%, și s-a situat la valoarea de 2.272 Euro/mp, în luna august. 

Față de acum un an, luna septembrie 2022, prețurile din septembrie 2023 au fost mai ridicate cu +4,97%. Pe segmentul de chirii, prețurile au coborât puțin cu -0.57%, față de luna anterioară, până la valoarea de 523 Euro/lună.  

Mai multe tranzacții prin credit bancar

Luna trecută, la nivel național au crescut numărul tranzacțiilor încheiate cu credit. Potrivit autorității în domeniu, au fost înregistrate 26.526 de ipoteci, adică cu 4.357 mai multe față de septembrie 2022 și cu 3.629 de ipoteci mai multe față de luna august 2023, când au fost înregistrate 22,897 de ipoteci, mai arată sursa citată.

Raportat la numărul total de tranzacții rezultă un procent de 47,69% din tranzacții care s-au desfășurat cu credit, ceea ce constituie o creștere semnificativă de la media de 38,53% din luna august. Cauza ar putea fi scăderea dobânzilor cu mai bine de 3 puncte procentuale față de T1, precum și scăderea inflației pentru prima dată sub 10% în acest an.