Clujul vinde prost imobilare la început de an. Județul nu e nici măcar pe podiumul tranzacțiilor: „Este acesta semnalul mult așteptat de scădere a prețurilor?”

Județul Cluj a înregistrat o scădere de 57,76% a tranzacțiilor imobiliare în luna ianuarie. Totodată, la început 2023 și prețurile au cunoscut o corecție.

Începutul fiecărui an este considerat de către specialiști unul mai domol în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare. În special luna ianuarie, care este supranumită „lună moartă” pentru achizițiile de proprietăți. Nici începutul anului 2023 nu a făcut excepție, deoarece numărul tranzacțiilor imobiliare la nivel național a fost de 33.274, cu -44,41% (26.590) mai puține față de decembrie 2022, când au avut loc 59.864 tranzacții, arată datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Județul Cluj, cu circa 60% mai puține tranzacții imobiliare la început de 2023

La nivelul județului Cluj, tranzacțiile imobiliare au scăzut în luna ianuarie a.c. cu 57,76% față de luna decembrie 2022. Astfel, potrivit statisticii de vânzări pentru prima lună a anului, în județ s-au vândut 1.064 de imobile dintre care 586 au fost terenuri de tip intravilan (233 fără construcții și 398 au cosntrucții), iar extravilan 80 (78 cu teren agricol și 2 neagricol).

Chiar dacă municipiul Cluj-Napoca a monopolizat domeniul imobiliarelor din România, totuși, județul Cluj se află abia pe locul al optulea la nivel național în ceea ce privește numărul de tranzacții imobiliare aferente lunii ianuarie.

Propietățile se ieftinesc: „Să fie acesta semnalul mult așteptat de scădere a prețurilor?”

În paralel cu scăderea numărului tranzacţiilor a fost consemnată şi o scădere a preţurilor proprietăţilor care au urmat același trend.

„Pentru a mai debloca tranzacțiile, proprietarii cu apartamente de vânzare s-au arătat ceva mai flexibili în a ceda la preț. Să fie oare acesta semnalul mult așteptat de scădere a prețurilor din imobiliare?”, au afirmat experții de le Blitz Imobiliare. 

Indicele Blitz pe luna ianuarie 2023, adică prețul mediu pe fiecare oraș al proprietăților înregistrate în baza de date Blitz (15.011 la nivel național), a avut loc următoarele evoluții:  

• În Cluj prețul mediu a fost de 2.65 Euro/ mp, în scădere cu -4,58%
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.676 Euro/mp în scădere cu -1,06%
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.535 Euro/mp, fără variație.
• În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.535 Euro/mp, în scădere cu -2,79%
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.370  Euro/mp, în scădere cu -2,77%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.382 Euro/mp, în scădere cu -2,47%.
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.376 Euro/mp, în scădere cu -3,37%.
• La Târgu Mureș, prețurile au scăzut până la 1.419 Euro/mp, cu -1,53%
• În Iași, prețurile au scăzut până la 1.364 Euro/mp, cu -1,59%
• La Oradea, prețurile au scăzut până la 1.280 Euro/mp, cu -3,03%
• În Pitești indicele Blitz a avut o medie de 1.155 Euro/mp, în scădere cu -3,59%.
• În Suceava, nivelul prețurilor a scăzut până la 1.054 Euro/mp, cu -1,4%.
• La Alba Iulia, prețurile au scăzut cu -9,79%, până la 986 Euro/mp. 
• În Arad, prețurile au rămas la nivelul de 984 euro/mp, fără variație.
• La Târgoviște prețurile au avut un nivel al prețurilor de 917 Euro/mp, în scădere cu -1,29%. 

Excepția a fost Bistrița de data aceasta, aici prețurile au crescut în prima lună din an cu +9,41%, până la valoarea de 1.012 Euro/mp.