Imobiliare Cluj: Cartierele cu cele mai mari și cele mai mici prețuri la chirii în 2024

Prețurile apartamentelor și chiriile în Cluj-Napoca s-au scumpit pe parcursul anului 2024.

Prețurile locuințelor au crescut în 2024 într-un ritm mai alert decât în 2023. Cele mai mari scumpiri au apărut în Brașov, dar cele mai scumpe cartiere pot fi găsite în București și Cluj-Napoca. De exemplu, media înregistrată la vânzare în Cluj-Napoca se apropie cu pași repezi de 3.000 de euro/mp util, pragul acesta fiind depășit deja pe segmentul nou al pieței rezidențiale. 

Totodată, proprietarii au majorat prețurile anul acesta și la chirii, iar numărul locuințelor disponibile la nivelul pieței a scăzut.

Chiriile au fost majorate, la rândul lor, pe parcursul anului 2024, dar s-au apreciat într-un ritm mai lent decât cel înregistrat în cazul prețurilor solicitate de proprietari la vânzare. La nivel național discutăm în cazul apartamentelor despre un avans cu 4%, până la o medie de 470 de euro/lună, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Oferta a scăzut cu 24% pe piața chiriilor față de 2023. Locuințele vechi au reprezentat aproximativ 65% din totalul proprietăților pentru care s-au căutat chiriași pe parcursul acestui an.

Clasamentul celor mai scumpe zone din țară la chirii a fost dominat de 5 cartiere din București, unde prețurile au trecut de 1.000 euro/lună.

În Cluj-Napoca, cel mai ridicate prețuri la chirii au fost în cartierul Sopor, cu un preț mediu de 677 euro/lună. La polul opus, Someșeni a fost cea mai ieftină zonă din oraș pentru chiriași - 378 euro/lună.

De menționat că Sopor intră și în top 10 cele mai scumpe cartiere rezidențiale din țară, cu 3.034 euro/mp, alături de alte 6 cartiere: Plopilor (2.877 euro/mp), Centru (2.846 euro/mp), Andrei Mureșanu (2.817 euro/mp), Bună Ziua (2.796 euro/mp), Borhanci (2.782 euro/mp) și Gheorgheni (2.778 euro/mp).

Pe de altă parte, niciun cartier din Cluj-Napoca nu se află printre cele mai ieftine zece cartiere rezidențiale din marile orașe din România, unde cel mai mic preț mediu de vânzare este de 1.197 euro/mp (Ferentari, București).