Piața imobiliară din Cluj: Dezechilibru între urban și rural. Câte autorizații de construire s-au eliberat

Piața construcțiilor din Cluj evoluează inegal, cu creșteri în mediul urban și scăderi în zonele rurale, potrivit datelor statistice. Câte autorizații de construire s-au eliberat?

În luna noiembrie 2025, în județul Cluj s-au eliberat 125 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, cu 49 autorizații mai multe decât în luna noiembrie 2024 și cu 12 autorizații în plus față de luna anterioară, potrivit datelor Direcției Județene de Statistică Cluj. 

Față de luna octombrie 2025, numărul autorizațiilor de construire a scăzut în mediul urban (cu 47,2%), iar în mediul rural au crescut (cu 37,7%). 

În perioada 01.01-30.11.2025, numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale eliberate pe total județ a fost de 1.198, cu 144 autorizații mai puține comparativ cu aceeași perioadă din anul 2024. Reducerea numărului de autorizații eliberate s-a înregistrat în mediul rural (-217 autorizații), în timp ce în mediul urban a avut loc o creștere a acestora (+73 autorizații).

Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din țară

La începutul anului 2026, piața rezidențială din Cluj-Napoca își păstrează poziția de cea mai scumpă din România pentru achiziția de locuințe. 

Prețul apartamentelor noi a depășit pragul de 3.300 de euro/mp utili. 

Cu toate acestea, creșterea anuală a prețurilor pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca a fost cea mai redusă dintre marile centre urbane, avansul fiind de doar 5%.

În schimb, locuințele vechi, situate în imobile finalizate înainte de anul 2000, au înregistrat o majorare semnificativ mai rapidă, cu un plus de 11% într-un singur an, ajungând la un preț mediu de 3.227 euro/mp util.