Pregătiri de construcţii: hală nouă la Emerson, birouri lângă Iulius

Aceştia se numără printre beneficiarii care au obţinut în octombrie certificate de urbanism ori autorizaţii de construire din partea Primăriei Cluj-Napoca.

Compania Emerson a obţinut luna trecută certificatul de urbanism, de informare, necesar pentru elaborarea de Plan Urbanistic de Detaliu şi pentru pregătirea construirii unei hale de producţie la parter şi a unui corp de birouri. Aceasta este următoarea fază de şantier programată de investitorii americani din Tetarom II pentru ultima parcelă de teren disponibilă. Conducerea companiei a anunţat că pentru acest an se află în plan deschiderea unui nou şantier în parcul ocupat la Bd. Muncii: un complex mixt, cu spaţii de producţie şi birouri, pentru încă 500 de angajaţi.

În acest an, constructorii au finalizat lucrările pentru un complex cu funcţiuni combinate care include o hală de 18.000 mp (echivalentul celor trei unităţi de producţie deja funcţionale) şi o componentă de birouri (pentru activităţi de inginerie, suport, back office şi servicii financiare), cu o capacitate de 900 de oameni. Campusul de la Cluj a trecut de 1.900 de angajaţi, potrivit datelor oferite de conducerea companiei, iar ţinta pentru final de an este atingerea pragului de 2.000 de persoane.

La cinci zile de la inaugurarea noului spaţiu de agrement amenajat pe malul lacului din Gheorgheni, dezvoltatorii de la Iulius Group au obţinut şi autorizaţia de construire pentru un imobil de birouri de 10 etaje în vecinătatea complexului comercial. Beneficiarul autorizaţiei emise în 28 octombrie este United Business Center Cluj One, brandul sub care viitoarea clădire este deja promovată pe piaţă. Conform proiectului, imobilul de 10.000 mp va fi construit pe structura demisol, parter, 10 etaje şi încă unul tehnic. „Vom continua cu dezvoltarea clădirii de birouri în perioada următare. Proiectul iniţial prevedea realizarea a două imobile, deocamdată dezvoltăm o singură clădire", a declarat preşedintele grupului, Iulian Dascălu, în urmă cu două săptămâni, la inaugurarea spaţiului de agrement din vecinătatea complexului cu mall şi birouri, pe 155.000 mp.
Un alt dezvoltator de birouri, Libertatea, a obţinut luna trecută autorizaţia pentru alimentarea cu energie electrică a ansamblului de clădiri cu destinaţia birouri Liberty Technology Park. Pe şantierul din zona gării se află în derulare lucrările la prima fază a proiectului, ce vizează reconversia unor clădiri ale fostei fabrici în spaţii de birouri şi servicii. Primele spaţii vor fi livrate înainte de finalul anului. Proiectul Liberty prevede spaţii pentru companii din informatică, cercetare-dezvoltare, dar şi spaţii de servicii.

Pe lista de autorizaţii din octombrie se află şi proiecte de locuinţe, printre care noul imobil al companiei Coratim, care a ridicat deja mai multe blocuri în oraş. Noul proiect vizează un imobil de locuinţe de mai mici dimensiuni, cu 15 apartamente şi spaţiu comercial la parter, amplasat pe strada Croitorilor, într-o clădire cu trei etaje.

„Construcţia a început, acum lucrăm la parter. Dacă vremea ne va permite să lucrăm la exterior în decembrie, imobilul ar trebui să fie gata în februarie. Dacă nu, termenul de finalizare se mută în martie-aprilie. Mare parte din apartamente au fost deja vândute. Avem doar 15 apartamente, nu e un proiect mare, iar clienţii au fost cu precădere persoane care ne ştiau, cu care am mai colaborat", a explicat Daniel Dumitraş, asociat în Coratim. Preţurile pentru apartamente au fost de 1.150-1.250 euro/mp, în funcţie de modalitatea de plată, cu taxa pe valoarea adăugată inclusă, cu predarea locuinţelor la stadiu semifinisat.