Foto Preț mic, compromis mare: Cum arată locuințele sub 35.000 euro în Cluj-Napoca / Garsonieră minusculă, fără baie

Cluj-Napoca își menține și în 2026 statutul de cel mai scump oraș din România în ceea ce privește piața imobiliară.

Cu toate acestea, chiar și într-un astfel de context, există încă variante pentru cei cu bugete mai reduse. Oferta este limitată, dar pe piață pot fi găsite locuințe la prețuri accesibile, inclusiv garsoniere sub pragul de 35.000 de euro.

Aceste opțiuni presupun însă și o serie de compromisuri. În majoritatea cazurilor, este vorba despre locuințe fără baie proprie, așa cum este și o garsonieră din cartierul Iris, scoasă la vânzare pentru 30.000 de euro.

„Garsoniera se află la etajul 4 al unui imobil cu 4 etaje și dispune de o suprafață utilă de 11 mp, iar baia se află pe holul imobilului. Încălzirea se face prin convector”, se menționează în anunțul de vânzare publicat pe Imobiliare.ro.

Tot în cartierul Iris se află o altă locuință listată la sub 35.000 de euro, cu o suprafață de doar 10 mp. Agentul imobiliar care are locuința în portofoliu o vede ca pe o bună oportunitate de investiție.

„Garsoniera este închiriată în prezent și se poate prelua cu chiriaș”, se menționează în anunț.

Scumpiri la apartamente

Cluj-Napoca a ocupat din nou primul loc în topul orașelor din România în luna martie, cu un preț mediu solicitat de 3.300 de euro/mp. În ultimele 12 luni, prețurile au crescut cu aproximativ 8%, conform datelor Indicelui Imobiliare.ro.

Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în cazul garsonierelor. În același timp, apartamentele noi au depășit pragul de 3.400 de euro/mp, în timp ce locuințele vechi s-au menținut, în martie, sub nivelul de 3.300 de euro/mp.