Reguli noi pentru dezvoltatorii imobiliari. Amenzi de până la 50.000 de lei pentru cei care NU respectă obligațiile

Autoritățile pregătesc un set de reguli noi pentru dezvoltatorii imobiliari, în urma numeroaselor reclamații primite de la consumatori.

Potrivit acestora, dezvoltatorii vor fi obligați să le ofere potențialilor cumpărători o fișă de informare detaliată, care să includă date despre prize, faianță și alte finisaje, precum și informații privind furnizorii și producătorii materialelor utilizate la construcția și amenajarea locuințelor.

Conform unui proiect de Hotărâre de Guvern aflat în transparență decizională la Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenorialului și Turismului și consultat de economica.net, dezvoltatorii vor trebui să informeze cumpărătorii, înainte de semnarea promisiunilor bilaterale de vânzare-cumpărare, cu privire la toate caracteristicile esențiale ale locuinței. Scopul este ca viitorii proprietari să poată lua o decizie în cunoștință de cauză, pe baza unor informații reale și verificabile.

Astfel, înainte de semnarea documentelor, clienții vor primi o fișă de informare care va cuprinde lista dotărilor, tipul materialelor folosite, precum și identitatea furnizorilor și producătorilor principali ai acestora.

Verificarea respectării acestor obligații va reveni Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor (ANPC). În cazul nerespectării regulilor, dezvoltatorii riscă sancțiuni contravenționale, amenzile urmând să fie cuprinse între 10.000 și 50.000 de lei.

Ce trebuie să conțină fișa de informare

• lista dotărilor, finisajelor și echipamentelor incluse în livrarea standard a locuinței, precum și eventualele opțiuni suplimentare sau îmbunătățiri disponibile la cererea cumpărătorului (numărul și tipul prizelor și întrerupătoarelor, tipul tâmplăriei, obiectele sanitare, pardoselile, faianța, sistemele de încălzire și răcire, ventilația, corpurile de iluminat etc.);
• specificațiile principale ale materialelor utilizate pentru structura de rezistență, instalații, tâmplărie, finisaje interioare și exterioare;
• denumirea furnizorilor și a producătorilor principali ai materialelor, echipamentelor și produselor de construcții;
• trimiterea la documentația tehnică ce a stat la baza autorizației de construire, emisă în conformitate cu Legea nr. 50/1991.