S-au scumpit apartamentele în Florești și Bună Ziua, s-au ieftinit în Plopilor

Începutul celui de-al doilea trimestrului a debutat cu creșteri moderate de prețuri pe piața imobiliară din Cluj cu o cerere tot mai mare stimulată de începutul sezonului turistic, al renovărilor și al vacanțelor.

''Astfel, în luna aprilie, indicele Blitz pentru apartamente de vânzare din Cluj a înregistrat o scădere modestă cu 1,48%, după o scădere ceva mai accentuată de 3,48% din luna precedentă.  Per total, intențiile de tranzacționare au înregistrat o creștere semnificativă, de aproape 100% față de perioada similară a anului trecut, când luna  aprilie se afla sub imperiul restricțiilor de mișcare, și a unei incertitudini generalizate în piață. Așadar, putem vorbi de o scădere pentru a treia lună consecutivă a prețului mediu și de corecții moderate de prețuri după creșterile impetuoase de la început de an, ceea ce reprezintă fluctuații normale de preț pe o piață robustă'', arata expertii imobiliari.

Scăderi de prețuri la apartamentele de vânzare

Pe segmentul apartamentelor de vânzare în Cluj, prețurile au înregistrat o scădere moderată de 1,48%, adică prețul mediu de cumpărare al unui metru pătrat  la nivelul municipiului a fost de 1.556 euro/mp. Față de luna martie, când se constata o scădere de prețuri de 3,48%, pe fondul unei cereri mai rezervate de tranzacționare din partea clienților cumpărători, după creșterile explozive de prețuri de la sfârșit de an (variație decembrie + 9,74% față de luna precedentă). Astfel, cea mai mare scădere a fost înregistrată în În zona Plopilor scăderea a fost de 4,23%, până la valoarea de 2.033 euro/mp (+ de la 2.119 euro/mp). O altă importantă variație a fost înregistrată în cartierul Grigorescu u de 0,23%, până la valoarea de 1.665 euro/mp (+ de la 1.669 euro/mp). 

Creșteri de Prețuri la Apartamentele de Vânzare

În alte cartiere prețurile dimpotrivă au crescut. Astfel în cartierul Bună Ziua creșterea a fost cea mai importantă de 6,59%, până la valoarea de 1.806 Euro pe mp, (de la 1.687 Euro pe mp). În Zorilor, prețurile au urmat același trend de creștere cu 4,33%,  până la 1.754 euro pe mp (+ de la 1.678 euro pe mp).  Creșteri de prețuri moderate au putut fi înregistrate și în cartierul Iris cu 4,01% până la un nivel de 1.448 euro pe mp (+ de la 1.390 euro pe mp), și în cartierul Mărăști de 3.05%, până la valoarea de 1.735 Euro pe mp (+de la 1.682 euro pe mp). 

Centru

În zona centrală prețul a crescut cu 1,92%, situându-se la nivelul de 2,082 euro/ mp la apartamentele de vânzare. Luna Aprilie fost a patra lună consecutivă în care prețul s-a situat deasupra palierului de 2.000 de Euro/mp, după ce, pe întreaga durată a anului 2020, a fluctuat în intervalul 1.922 – 1.987 Euro. O creștere ceva mai importantă a fost înregistrată în zona Semicentrală, aici apartamente de vânzare a crescut cu 5,82%, până la valoarea de 1.666 euro/mp (+ de la 1.763 euro/mp).

Florești

În zona Floresti, prețurile la apartamentele de vânzare au crescut cu 2,49% până la 964 euro/mp (de la 940 euro/mp), interesul potențialilor cumpărători fiind la fel de crescut pentru această zonă și în anul 2021.