Toamna a venit cu scumpiri la apartamentele din Cluj. Și la cele noi, și la cele vechi

Prețul mediu solicitat de proprietari pentru apartamentele din Cluj-Napoca s-a majorat, luna trecută, indiferent de vechimea lor, conform indicelui Imobiliare.ro.

Prețurile apartamentelor au crescut, în noiembrie, în cinci din șase centre regionale, iar după un avans de 2,4% în octombrie, au înregistrat o nouă evoluție ascendentă. Potrivit Imobiliare.ro, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 1,2% în noiembrie la nivel național, de la 1.335 la 1.351 euro/mp util.

Majoritatea centrelor regionale analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă la acest capitol, creșteri având loc pe segmentul rezidențial vechi și pe cel nou. Excepția de la regulă este Timișoara, unde prețul mediu solicitat pentru un apartament s-a mai diminuat, sub influența evoluției consemnate pe piața nouă.

În Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor s-au majorat cu 0,8% luna trecută, ajungând la o medie de 1.840 euro/mp, față de 1.826 de euro în octombrie. O locuință în bloc vechi a ajuns să coste 1.787 euro/mp, în condițiile unui avans lunar ușor, de 0,1% (de la 1.785 euro/mp). Pe segmentul apartamentelor noi, pe de altă parte, a avut loc o creștere de 1,4%, de la 1.872 la 1.898 euro/mp.

În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.400 euro/mp, în condițiile unui avans de 2,4% față de octombrie (când aceasta se situa la 1.367 euro/mp). Spre deosebire de luna trecută, cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut următoarea evoluție: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% în decurs de 30 de zile (de la 1.338 la 1.343 euro/mp), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans substanțial, de 4% (de la 1.390 la 1.445 euro/mp).

La Brașov, indicele a consemnat un avans de 1,2%, de la 1.217 euro pe metru pătrat util, la 1.231 euro/mp. Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață analizate: apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,1% (de la 1.201 la 1.214 euro/mp), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au înregistrat o creștere de 0,8% (de la 1.251 la 1.261 euro/mp). 

În Constanța, prețurile solicitate de către vânzătorii de apartamente în a treia lună de toamnă au înregistrat un avans de 0,7%, de la 1.244 la 1.253 euro/mp util. Valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a crescut tot cu 0,7% (de la 1.228 la 1.237 euro/mp), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 0,8% (de la 1.275 la 1.285 euro/mp).

La Iași, indicele a înregistrat un avans al prețurilor de 1,6% în noiembrie, de la 1.063 la 1.080 euro/mp. Ambele segmente de piață analizate au consemnat creșteri, într-o măsură diferită: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat ușor, respectiv cu 0,5% (de la 1.082 la 1.087 euro/mp), în vreme ce pe segmentul rezidențial nou a avut loc un avans de 2,7% (de la 1.046 la 1.074 euro/mp).

În Timișoara, prețurile apartamentelor s-au diminuat cu 0,2%, de la o medie de 1.289 la 1.287 euro/mp. Locuințele vechi s-au menținut la același nivel de preț ca luna precedentă (1.289 euro/mp), în vreme ce unitățile locative nou-construite au înregistrat o scădere de 0,9% (de la 1.290 la 1.278 euro/mp). Imobiliare.ro cel mai accesat portal de profil din România, cu 1,62 milioane de vizitatori unici pe lună.