Foto TOP cartiere din Cluj care au vândut cele mai multe apartamente, case şi terenuri. Tranzacţii de 600 milioane euro într-un an

Valoarea totala a tranzacţiilor imobiliare din Cluj-Napoca, în anul 2017, a fost de 594 milioane de euro, în creştere cu 30% faţă de anul precedent, conform „Ghidului tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca”, recent publicat de către municipalitate. 

Pe baza informaţiilor oferite de acest document, ZIUA de CLUJ vă prezintă TOPUL vânzărilor pe cartiere, pe fiecare segment imobiliar: apartamente, case şi terenuri. 

APARTAMENTE: 5.641 (număr tranzacţii)/ 376.9 milioane euro (valoarea tranzacţii)

Ponderea cea mai semnificativa din totalul de 594 de milioane de euro au reprezentat-o apartamentele, cu 63% din totalul tranzacţiilor. Preţul mediu pe metru pătrat al apartamentelor tranzacţionate în anul 2017 a fost de 1.211 euro/mp, faţă de 1.000 euro/mp în anul 2016. Cel mai des au fost tranzacţionate apartamente cu supraţete utile cuprinse între 35 şi 55 mp. 

Mănăştur a fost cartierul cu cele mai multe tranzacţii (1.431), precum şi cartierul cu cele mai valoroase
tranzacţii (~88,7 mil. euro). La polul opus, s-a  clasat cartierul Becaş. 

TOP 5 CARTIERE 

Mănăştur: 1.054 (număr tranzacţii), 69.018 mil. euro (valoarea tranzacţiilor), 1.210 euro/mp (preţ mediu)

Gheorgheni: 642 (număr tranzacţii) , 43.5 mil. euro (valoarea tranzacţiilor) , 1.367 euro/mp (preţ mediu)

Centru: 568 (număr tranzacţii), 41.9 mil. euro (valoarea tranzacţiilor) , 1.293 euro/mp (preţ mediu)

Mărăşti: 487 (număr tranzacţii) , 33 mil. euro (valoarea tranzacţiilor) , 1.249 euro/mp (preţ mediu) 

Între lacuri: 424 (număr tranzacţii) , 21.7 mil. euro (valoarea tranzacţiilor) , 1.234 euro/mp (preţ mediu) 

CASE: 403 (număr tranzacţii)/ 61,7 milioane euro (valoarea tranzacţii)

Cea mai scumpă casă tranzacţionată este localizată în centru, în zona străzii Moţilor, tranzacţia fiind încheiată la 0,6 milioane de euro. 

TOP 5 CARTIERE 

Dâmbul Rotund:  54 (număr tranzacţii), 5.8 mil. euro (valoarea tranzacţiilor)

Andrei Mureşanu: 36 (număr tranzacţii), 8.3mil. euro (valoarea tranzacţiilor)

Borhanci: 33 (număr tranzacţii), 4.7 mil. euro (valoarea tranzacţiilor)

Iris: 33 (număr tranzacţii) , 4.3 mil. euro (valoarea tranzacţiilor)

Centru: 31 (număr tranzacţii) ; 8.2 mil. euro (valoarea tranzacţiilor)

TERENURI: 610 (număr tranzacţii)/ 32,7 milioane euro (valoarea tranzacţii)

Cel mai frecvent au fost tranzacţionate parcele de teren cu suprafeţe cuprinse între 500 şi 1.000 mp. Cel mai scump teren a fost tranzacţionat în cartierul Borhanci, la 1.1 milioane de euro. 

TOP 5 CARTIERE 

Iris: 89 (număr tranzacţii), 3.1 mil. euro (valoarea tranzacţiilor) 

Sopor: 64 (număr tranzacţii), 4.6 mil. euro (valoarea tranzacţiilor) 

Mănăştur: 59 (număr tranzacţii) , 4 mil. euro (valoarea tranzacţiilor) 

Borhanci: 58 (număr tranzacţii) , 4.8 mil. euro (valoarea tranzacţiilor) 

Dâmbul Rotund: 43 (număr tranzacţii) , 2.6 mil. euro (valoarea tranzacţiilor) 

Cele mai multe tranzacţii, precum şi cea mai mare valoare lunară a tranzacţiilor s-au înregistrat în luna decembrie, aprox. 79,1 milioane euro. Calea Mănăştur este strada cu cele mai valoroase (~24,2 mil. EUR) şi numeroase tranzacţii (327). 69% din tranzacţiile cu proprietăţi imobiliare sunt finanţate prin surse proprii.  Achiziţiile persoanelor juridice reprezintă 18,2% din valoarea tranzacţiilor. Aproximativ 70% din volumul
tranzacţiilor realizate au avut un cumpărător local (jud. Cluj). La nivel valoric, 29% din tranzacţii au fost
încheiate de cumpărători din alte judeţe, Bistriţa-Năsăud fiind pe primul loc cu 4% din valoarea totală a tranzacţiilor înregistrate în municipiul Cluj-Napoca. 

Puteţi accesa AICI „Ghidul integral al tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca” în 2017.