Foto Proiect imobiliar care să lege Apahida de Jucu. De ce a fost RESPINS de urbaniștii clujeni

Proiectul a fost dezbătut în ședința de joi, 26 martie, a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj.

Potrivit documentației, amplasamentul studiat are o suprafață totală de 28.019 metri pătrați și este compus din 13 parcele cadastrale, situate parțial în intravilanul localității Jucu și parțial în extravilanul comunei Apahida. Categoria de folosință a terenurilor este: arabil, curți construcții, pădure. 

Beneficiarul investiției este Somes Gardens Investement SRL. Societatea este înființată în anul 2010 și are sediul în comuna Jucu. Ultimele informații disponibile despre firmă sunt din anul 2020, când aceasta a raportat 0 lei ca cifră de afaceri.

Conform planșelor, se dorește construirea a 6 imobile de locuințe colective + servicii medicale cu 8 niveluri supraterane, subsol (destinat parcărilor) și demisol. Spațiile neutilizate pentru construcții, terase, circulații, punct gospodăresc sau parcaje, vor fi întreținute ca spații verzi plantate cu vegetație de înălțime mică și mijlocie, pentru un ambient plăcut și în intenția de a păstra calitățile mediului și specificul zonei. 

„Din punct de vedere urbanistic, reglementarea P.U.Z.-ului va determina dezvoltarea zonei. Accesul in zona reglementată se va realiza din E576 (DN 1C). Toate costurile generate de această lucrare vor fi suportate exclusiv de către beneficiarii
lucrării. În ceea ce privește dotarea edilitară, beneficiarii se vor racorda la toate rețelele publice existente în zonă și vor suporta toate cheltuielile generate de acestea”, se mai arată în memoriul tehnic.

De ce nu a „trecut” proiectul imobiliar

Arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, cel care a condus ședința de urbanism, a explicat de ce nu poate fi aprobat proeictul.

„În primul rând, PUZ-ul aprobat de primăria Apahida în anul 2009 nu are și avizul Consiliului Județean Cluj. De asemenea, aveți funcțiune medicală lângă pădure. Nu știu ce funcțiune medicală poate fi acolo, nu contest că este nevoie, dar nu cred că este amplasarea potrivită. Totodată, nu văd niciun  argument pentru care am face locuințe colective acolo. Stația viitorului tren metropolitan este la 1 km distanță. Până vom avea centură și tren metropolitan, cu ce se deplasează oamenii acolo?! Propun un aviz nefavorabil în acest moment”, a afirmat Salanță.