Revine pe masa urbaniștilor cu proiect schimbat: locuințe și spații comerciale, pe Calea Turzii

O clădire cu 4 etaje este propusă pe Calea Turzii, nr 162. Beneficiară este compania DMA Developments, controlată de omul de afaceri Alexandru Domocoș, iar documentația a fost realizată de biroul de arhitectură Arhimar.

Proiectul s-a mai aflat în dezbaterea Comisiei de urbanism și a fost respins. Investitorul a decis să schimbe biroul de proiectare. Inițial erau prevăzute birouri și un restaurant la ultimul etaj.  Acum proiectul propune: Subsol + Parter + 3 Etaje cu destinatie mixta: 22 apartamente de locuit, 2 spații comerciale la parter.

Terenul studiat se situează în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în zona sudică a orașului, pe strada Calea Turzii, nr. 192. Imobilul propus va avea suprafață construită totală de 958.09 mp, iar suprafață construită desfășurată totală de 6569.4 mp. Regimul de înălțime propus este 1-3S+P+3E.

Accesul auto și pietonal în zona reglementată prin actualul PUZ se va face din Calea Turzii. Calea de acces de incinta va fi compusă din carosabil (două benzi dublu sens) în lățime de 5.6m și două trotuare de 1.4m lățime. Accesul în subsolul imobilului propus se va face printr-o rampă cu dublu sens cu o lățime minimă de 5.5m și declivitate maximă de 16%. Se vor propune un număr de 50 de parcări din care 2 parcări pentru persoane cu handicap situate în subsolurile clădirii.

Pe ansamblul unei parcele, spaţiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20% din suprafaţa totală şi vor cuprinde exclusiv vegetaţie (joasă, medie şi înaltă). Suprafeţele având o îmbrăcăminte de orice tip sunt cuprinse în categoria spaţiilor libere. Pe fâşia de teren cuprinsă între stradă / spaţiu public şi clădirile retrase de la alinimanent (grădina de faţadă), minim 60% din suprafeţe vor fi organizate ca spaţii verzi. Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepţia situaţiilor în care aceştia reprezintă un pericol iminent pentru siguranţa persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedică realizarea construcţiilor.

Beneficiar este DMA DEVELPMENT SRL, iar proiectant S.C. ARHIMAR SERV S.R.L..

Proiectul PUZ ajunge pe masa Comsiei de Urbanism luni, 16 decembrie 2024.