Foto Afaceri cu morminte în Cluj-Napoca: ”Vând loc de veci 5000 € negociabil” / Legea spune că nu poţi fi proprietar în cimitir

În Cluj-Napoca imobiliarele sunt de zeci de ani sursa de venit a multor afaceriști. Iată că și în cimitir unii au impresia că dețin proprietăți, deși legea spune altceva.

Pe internet, la o simplă căutare, găseşti câteva anunţuri prin care sunt scoase la vânzare locuri de veci în cimitirele din Cluj-Napoca, la preţuri piperate. Totuși, potrivit legislației, locurile de veci de fapt nu se pot vinde. Ele sunt în proprietatea Administratiei Cimitirelor sau a Parohiilor. O persoană poate doar ceda dreptul de concesiune prin act notarial (dacă deține un Act de Concesiune pe numele ei), doar cu permisiunea Parohiei sau a Administratiei Cimitirelor. Însă, deși nimeni nu este proprietar asupra unui loc de veci, ci doar concesionar, la Cluj-Napoca în 2025 încă se scot la vânzare locuri de înmormântare.

”Vând loc de veci 5000 € / Prețul e negociabil” este mesajul unui anunț postat recent pe OLX în data de 1 aprilie. Mormântul este în Cimitirul Mănăștur, iar din fotografiile postate pe platforma OLX se vede că e localizat la câțiva pași de Capela Nouă a Cimitirului Mănăștur. Omul mai scrie că oferă ”mai multe detalii în privat”.

Un alt anunț pentru cei care caută să târguiască un loc de îngropăciune sună așa: ”Vând loc de veci mare, amplasat în curtea bisericii. Zonă foarte bună. Cimitir Mănăştur – 5000 € negociabil. Pentru mai multe detalii va rog să mă contactați”.

Alt loc de veci, dar mai scump decât celelalte se vinde tot pe OLX. Acesta se află însă în Cimitirul Central al orașului Cluj-Napoca, iar cel care l-a scos la vânzare scrie că cere 6.000 de euro, dar e dispus să negocieze.

Aşadar unele locuri de veci din Cluj-Napoca sunt vândute chiar şi cu mii de Euro pe site-urile cu anunțuri de vânzări, chiar dacă acest lucru este interzis prin legislaţia în vigoare. Mai exact, un loc de veci concesionat nu poate face obiectul unui contract de vânzare-cumpărare, ci poate să fie doar donat rudelor sau moştenit de rudele până la gradul patru, precizează avocatnet.ro.

Când cineva moare, rudele merg la Administraţia Domeniului Public şi cer un loc de înmormântare, care poate fi concesionat pe mai mulţi ani. Unii clujeni spun că la noi în oraş perioada concesionării este de 20 de ani, iar apoi trebuie reînnoit actul de concesionare, în caz contrar, locul de veci reintră automat în proprietatea Administraţiei Cimitirelor sau a Parohiilor care deţin acel cimitir.

Cimitirul se poate afla în proprietatea publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, a cultelor religioase legal recunoscute sau a unităţilor locale de cult/biserici în situaţia cimitirelor confesionale, în proprietatea operatorilor economici, asociaţiilor sau fundaţiilor, precum şi în proprietatea unui alt stat, cu respectarea tratatelor la care România este parte, scrie în Legea nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane şi serviciile funerare, iar administratorul cimitirului este proprietarul acestuia sau cel care deţine dreptul de administrare, nu de vânzare.

Cum fiecare Administraţie de cimitir are propriul regulament de ordine interioară în care prevede condiţiile în care poate fi obţinut un loc de veci sau donat de către rudele/aparţinătorii titularilor contractelor - în cazul decesului acestora, pasul cel mai bun este ca o persoană care ar dori să lămurească o asftel de situaţie să se adreseze instituţiilor abilitate, înainte de a cădea în plasa vânzătorilor de locuri de veci. 

Regulament de organizare şi funcţionare a cimitirelor aparţinând domeniului public al municipiului Cluj-Napoca şi aflate în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca

ART. 37 Dreptul de concesiune nu poate fi înstrăinat prin act cu titlu oneros, orice astfel de transmitere fiind considerată nulă de drept şi inopozabilă administraţiei cimitirelor.

ART. 38 Dreptul concesionarului poate fi preluat, la cerere, de moştenitorii legali sau testamentari, potrivit legilor succesorale înscrise în Codul civil. Calitatea de moştenitor se dovedeşte cu certificat de moştenitor eliberat în condiţiile legii.

ART. 39 Este admisă donaţia dreptului de concesiune între rude până la gradul III inclusiv sau între soţi, prin act notarial autentificat, în care va fi precizat gradul de rudenie sau calitatea de soţ, certificat(ă) de notarul public după verificarea actelor de stare civilă. Donatorul nu va mai fi îndreptăţit la atribuirea unui alt loc de veci pe raza municipiului Cluj-Napoca, anticipat sau la deces (...)

ART. 42 În situaţia în care locul de înhumare a fost atribuit anticipat decesului sau titularul este beneficiar al drepturilor stabilite prin legi speciale conform art. 27, dreptul de folosinţă se poate transmite numai prin moştenire şi numai dacă titularul a fost înhumat în acel loc. În caz contrar, dreptul de folosinţă încetează la data decesului titularului.

ART. 43 În cazul transmiterii şi transcrierii dreptului de concesiune conform prevederilor prezentului regulament, plata taxei de concesiune se face de la data la care urma să expire dreptul antecesorului. Dobânditorul dreptului de concesiune are obligaţia de a achita taxa de transcriere şi taxa de întreţinere a cimitirului în cuantumul stabilit prin hotărâre a consiliului local.

Vezi AICI Regulamentul de organizare şi funcţionare a cimitirelor aparţinând domeniului public al municipiului Cluj-Napoca şi aflate în administrarea Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca.

CITEȘTE ȘI: Cum pierzi un loc de veci în Cluj-Napoca / Anunţ înfipt pe un mormânt din Mănăştur