A fost CORA, Dorin Bob dorea zgârie nori cu 40 de etaje, acum frații Pavăl vin cu prima propunere - „Enterteinment Mall”

Se dorește transformarea zonei fostei Cora. „Enterteinment Mall”  va fi magnetul investiției și are ca scop acoperirea necesităților populației de a petrece timpul liber în spații de dimensiuni mari dimensiuni.

Pavăl Holding, vehiculul investiţional al fraţilor Pavăl (Dedeman/Carrefour România) a cumpărat, în 2024, dreptul de utilizare al terenului pe care funcționa Cora în Cluj-Napoca de la Cluj-Napoca Estate, controlată la acea vreme de  dezvoltatorul imobiliar local Dorin Bob.

În urmă cu câțiva ani, milionarul clujean anunța intenția unei investiții imobiliare de anvergură în zonă. Proiectul viza un teren de aproximativ 20.000 mp situat lângă hipermarketul Cora (acum transformat în Carrefour). Planul inițial al lui Dorin Bob includea un ansamblu mixt cu un turn de 40 de etaje, un mall și alte blocuri de locuințe de dimensiuni mai mici. Turnul propus a fost intens criticat în spațiul public, dar și în comisiile de urbanism. Între timp, au apărut mai multe alte astfel de propuneri în oraș. 

Recent, municipalitatea a pus în consultare publică Planul Urbanistic Zonal DEZVOLTARE URBANA-B-dul 1 Decembrie 1989 – vest Etapa 1, beneficiar fiind tot Cluj-Napoca Estate, deținută în prezent de frații Pavăl, iar proiectant Adrian Iancu, arhitect membru în Comisia de Urbanism a municipiului Cluj-Napoca. 

"Terenurile însumează o suprafață de peste 76.950mp (7,695 hectare).  În anul 2018 a fost obținut Avizul de oportunitate nr. 150/22.02.2018 pentru terenul pe care se afla complexul comercial fost Cora, actual Carrefour, cu suprafața de 10.9964 mp. A fost obținut și Avizul CTATU pentru propunerea PUZ. Acum se reia procedura de PUZ. De aceasta dată se propune etapizarea investiției. Prezenta documentație se referă la prima etapă denumită Etapa I. Pentru aceasta a fost obținut avizul de oportunitate nr. 240 din 22.10.2024. Realizarea Etapei 2 va necesita o alta documentație urbanistică.

Prezenta propunere preia traseul Centurii metropolitane așa cum a fost el stabilit și introduce restricțiile propuse de acest traseu în noul UTR Tr precum și zonele de retrageri propuse. De asemenea, în perioada scursă din 2018 până azi a fost avizat și un PUZ care prevede amenajarea ștrandului SUN – și de aici se preiau unele modificări ale PUG, adică propunerea de îngropare a rețelei LEA și astfel de restrangere a UTR Vpr", se arată în documentația publicată de municipalitate. 

Documentația citată se concentrează pe funcțiunea de petrecere a timpului liber în spații denumite generic „Enterteinment Mall”. "Această funcțiune se dorește a fi magnetul investiției și are ca scop acoperirea necesităților populației de a petrece timpul liber în spații de dimensiuni mari în care să poată găsi funcțiuni diverse și de dimensiuni mari, inclusiv culturale sau sportive, pe lângă cele traditionale. Activitățile din clădiri se vor extinde și în aer liber pe suprafața dintre râul Somesul Mic și construcțiile proiectate.

Pentru deservirea corespunzatoare a viitorului complex se vor prevedea stații pentru mijloacele de transport în comun. Un alt aspect important îl reprezintă propunerea de amenajare a unei legături pietonale și a unei piste de bicicliști care să lege traseul actual din municipiul Cluj-Napoca de la Parcul Rozelor până în localitatea Florești. Se vor asigura locurile de parcare necesare viitoarelor funcțiuni conform normelor în vigoare și chiar suplimentar acestora în parcările amenajate la sol sau în cladirile proiectate (la subsol sau la etaje)".

Etapa doi va dezvălui ce funcțiuni imobiliare din cele propuse vor fi menținute - birouri, hotel, clinici medicale și de beauty, parkinguri, etc). 

Toate costurile vor fi suportate de investitorii privați. 

În perioada 16 – 30 aprilie 2026 publicul este invitat să transmită propuneri și observații cu privire la propunerea PUZ pe adresa de e-mail registratura@primariaclujnapoca.ro sau la registratura primăriei, Calea Moților, nr. 3.