Cât vor fi taxele și impozite la Cluj-Napoca, în 2025: clădiri, parcare și mașini

Consilierii locali au aprobat proiectul de hotărâre privind stabilirea nivelurilor pentru valorile impozabile, impozitele și taxele locale pentru anul 2025. Noile tarife, indexate cu rata inflației de 10,4%, vor intra în vigoare de la 1 ianuarie 2025.

Noi tarife de parcare

Abonamentul pentru persoane fizice în zona centrală ajunge la 107 lei/an, față de 97 lei/an în 2024.
Parcările rezidențiale în cartiere vor costa 89 lei/an pentru persoane fizice, față de 81 lei/an în 2024.

Parcările rezidențiale:

Zona centrală:

Abonament anual pentru persoane fizice: 107 lei/an (față de 97 lei/an în 2024).
Abonament anual pentru persoane juridice: 752 lei/an (față de 681 lei/an în 2024).

Cartierele din Cluj-Napoca:

Abonamente persoane fizice: 89 lei/an (față de 81 lei/an în 2024 ).
Abonamente persoane juridice: 317 lei/an (față de 287 lei/an în 2024).

Garaje și parcări acoperite:

Persoane fizice: 71 lei/an (față de 64 lei/an în 2024).
Persoane juridice: 282 lei/an (față de 255 lei/an în 2024).

Zona centrală zona 2- locuri de parcare:

Pentru persoane fizice:140 lei/lună (de la 127 lei/lună în 2024).
Pentru persoane juridice:199 lei/lună (față de 180 lei/lună în 2024).
Abonamente riverani persoane fizice:35 lei/lună pentru maxim două locuri/unitate locativă (de la 32 lei/lună în 2024).

Abonamente parking-uri:

Persoane fizice riverani: 156 lei/an (față de 141 lei/an în 2024 și 124 lei/an în 2023).
Persoane juridice: 1.182 lei/an (față de 1.071 lei/an în 2024).
Abonamente pentru motociclete, mopede și biciclete: 71 lei/an (față de 64 lei/an în 2024).

Valori impozabile pentru clădirile rezidenţiale deţinute de persoane fizice

Taxele pe clădiri rezidențiale și nerezidențiale cresc cu 10,4% în 2025 la Cluj-Napoca, valoare aferentă indexării cu rata inflației a acestora. Impozitul pe clădiri rezidențiale ale persoanelor fizice se stabilește aplicând cota de impozitare de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii stabilite conform art. 457 alin. 1 din Codul Fiscal.

La această cotă se adaugă procente suplimentare în funcție de zona de impozitare:
- Zona A: 15%, rezultând o cotă finală de 0,115%;
- Zona B: 10%, rezultând o cotă finală de 0,110%;
- Zona C: 5%, rezultând o cotă finală de 0,105%;
- Zona D: 1%, rezultând o cotă finală de 0,101%.

Valoarea impozabilă se reduce în funcție de vechimea clădirii:
- cu 50% pentru clădirile cu peste 100 de ani vechime;
- cu 30% pentru clădirile cu vechime între 50-100 de ani;
- 10% pentru clădirile cu vechime între 30-50 de ani.

Coeficienții de corecție în cazul impozitării în funcție de zonă sunt:
- 2,5 pentru zona A;
- 2,4 pentru zona B;
- 2,3 pentru zona C;
- 2,2 pentru zona D.

De asemenea, se aplică cote adiționale pentru clădirile construite fără respectarea legislației în vigoare:
- 20% pentru clădirile construite cu nerespectarea autorizației de construire;
- 50% pentru clădirile construite fără autorizație de construire.

Valorile impozabile ale clădirilor au fost ajustate pentru a reflecta rata inflației de 10,4%, astfel:
- Clădiri cu instalații de apă, canalizare, electrice și încălzire: 1492 lei/mp în 2025, comparativ cu 1351 lei/mp în 2024;
- Clădiri fără aceste instalații: 894 lei/mp în 2025, comparativ cu 810 lei/mp în 2024.

Valori impozabile pentru clădirile nerezidenţiale deţinute de persoane fizice

Începând cu 1 ianuarie 2025, cota de impozitare pentru clădirile nerezidențiale va fi de 0,2% asupra valorii impozabile.

La aceasta cota de impozitare se adaugă cote adiționale de:
- 20% pentru clădirile construite cu nerespectarea autorizațieo de construire;
- 50% la impozitul pentru clădirile construite fără autorizație de construire.

Pentru cladirile nerezidentiale utilizate din domeniul agricol, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. 

Impozit pe mijloace de transport

Pentru mijloacele de transport din Cluj-Napoca, impozitul este calculat în funcție de tipul mijlocului de transport. Totodată, s-a stabilit o reducere cu 95% a impozitului pentru mijloacele de transport hibride. În cazul unui ataș, impozitul este 50% din impozitul pentru motocicletele respective.

Bonificații pentru plata cu anticipație a impozitelor

Pentru plata cu anticipație a impozitelor locale datorate pe întregul an, până la data de 31 martie 2025, sunt prevăzute bonificații de 10% în cazul impozitului/taxei pe clădiri, a impozitului pe teren și în cazul impozitului pe mijloacele de transport.