Imobil cu complex comercial - HoReCa și clinică medicală în Borhanci, în zona HUB-ului educațional: ''se vor evita deplasările lungi între centrele comerciale din alte zone''

Comisia de Urbanism a aprobat studiul de oportunitate pentru un complex comercial cu funcțiuni mixte pe strada Borhanciului, în proximitatea HUB-ului educațional dezvoltat de municipalitatea clujeană. În viitor, beneficiarul dorește să dezvolte în zonă și locuințe unifamiliale. 

"Se propune elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru studierea și reglementarea zonei în vederea dezvoltării urbanistice a acesteia, în vederea instituirii unei subzone de activități economice cu caracter terțiar – activități comerciale (magazine, restaurant, etc), precum și toate serviciile necesare unei zone predominant rezidențială, precum servicii medicale (cabinete medicale), farmacie, loc de joacă. Acestea vor veni în întâmpinarea nevoilor locuitorilor din zonă, dar și a celor aflați în tranzit. Astfel, se vor evita deplasările lungi între centrele comerciale din alte zone, având ca efect ameliorarea traficului și reducerea deplasărilor", se arată în memoriu publicat pe site-ul primăriei. 

• Regim de înălțime maxim: S/D + P + 2E
• Număr de parcări propuse = 35 locuri de parcare pentru zona de servicii terțiare
• Este prevăzută rezervarea unei suprafețe de teren pentru lărgirea străzii Borhanciului

Beneficiarul proiectului este compania Gross & Gross Construct SRL - deținută de Gross Alon -1% și Gross Nitzan - 99% (cetățenie israeliană și ungară), ambii implicați și în alte firme de construcții și imobiliare, cu proiecte deja realizate în Cluj-Napoca (Gardenia Residence - Borhanci, pe Plevnei, etc). Cifra de afaceri GROSS & GROSS CONSTRUCT SRL. a fost de 1,651,479.00 RON în anul 2024, cu un profit de 375,408.00 RON, după de activitate. Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 11.77%. GROSS & GROSS CONSTRUCT SRL a raportat un număr de 2 angajați în anul 2024. Obiectul principal de activitate este închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate. Proiectarea este asigurată de Atelier Schmidt SRL.

Comisia de Urbanism a dat avizul de oportunitate cu condițiile de coborâre CUT la 1,2 și POT 40%, și o recomandare de fragmentare a clădirii. "E foarte oportună investiția", a declart Daniel Pop, arhitectul șef al municipiului. 

Hub-ul Educațional din Borhanci este un proiect major de infrastructură publică în Cluj-Napoca, estimat la aproximativ 100 de milioane de euro

Proiectul este conceput ca un complex integrat care va deservi noile zone rezidențiale din cartierul Borhanci, incluzând:
Creșă: Capacitate de 100 de locuri.
Grădiniță: Prevăzută cu 8 grupe (aproximativ 160 de locuri).
Școală Gimnazială: Capacitate de 675 de elevi, dotată cu 27 de săli de clasă și laboratoare.
Liceu: Parte din planul pe termen lung al hub-ului.
Bazin Olimpic: Destinat atât înotului de performanță, cât și celui de masă, cu o tribună de 1.000 de locuri.
Bază Sportivă și Pădure-Parc: Spații verzi și terenuri de sport exterioare.