Foto Nou proiect de blocuri, la doi pași de Cluj-Napoca. Presiunea imobiliară este tot mai mare în zonă

Zona vizată de către dezvoltatorii imobiliari este strada Privighetorii din comuna Baciu, una dintre cele mai aglomerate din comuna clujeană.

Sub denumirea de „Elaborare PUZ pentru comasare,parcelare si construire ansamblu locuințe colective și servicii, acces, extindere rețele edilitare, în comuna Baciu, sat Baciu str. Privighetorii f.n., jud.Cluj”, proiectul reprezintă o revenire în ședința de joi, 7 noiembrie 2024, a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U) a județului Cluj. 

La prezentarea precedentă din comisia de urbanism, atunci când proiectul a primit un aviz nefavorabil, membrii comisiei au avut observații de făuct legate de coeficientul de utilizare a terenului, care era prea mare și de locurile de parcare.

Investitori în proiect sunt societățile Riso RD Construct (a raportat pe anul 2023 o cifră de afaceri de 9,3 milioane lei - n.red), Gold Gebaude (a raportat pe anul 2023 o cifră de afaceri de 10,3 milioane lei - n.red), Titi-Adrian și Andreea-Sofia Prodan.

Potrivit documentației, tema de proiect stabilită de comun acord cu beneficiarul prevede formarea unor parcele individuale destinate construirii de locuințe colective și servicii. Locurile de parcare necesare funcțiunii propuse se vor asigura parțial în garajele incluse în corpurile principale ale clădirilor propuse, parțial pe locurile de parcare amenajate în incintă. Urbanizarea este prima etapă dintr-un proces care are ca scop final realizarea locuințelor colective, servicii și parcaje auto.

Înălțimea maxima admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel este de D+P+6E, 22m.

„Prin realizarea obiectivului parcelare pentru locuinte colective și servicii în conditiile reglementărilor prezentului P.U.Z., zona studiată va spori calitativ fondul construit existent. În elaborarea planului urbanistic s-a ținut cont de prevederile și încadrările din R.L.U. aferente P.U.G. Baciu în vigoare. Materializarea propunerilor din prezentul proiect vor contribui la crearea unui caracter corespunzător al zonei, care se impune prin P.U.G. Elaboratorul consideră investiția ca fiind oportună, prin îmbunătățirea situației fondului construit din zonă”, se mai arată în memoriul tehnic.