Proiectul imobiliar de pe Calea Turzii, cu conexiuni politice, revine în avizare urbanistică

Proiectul imobiliar de pe Calea Turzii, intens contestat în toamna anului trecut și respins în Consiliul Local Cluj-Napoca, a revenit oficial în procedura de avizare urbanistică. Dezvoltatorii au redepus Planul Urbanistic Zonal pentru a obține din nou avizul de oportunitate, după ce o parte dintre avizele obținute anterior au expirat.

Este vorba despre proiectul de pe Calea Turzii nr. 235–237, propus pe un teren de 11.274 mp, în cartierul Bună Ziua. Documentația este semnată de biroul Endorfina Concept, coordonat de arhitecta Alida Vișan. 

Proiectul a fost respins în ședința Consiliului Local din octombrie 2025, în principal din cauza implicării unor nume din politică: consilierul local PNL Ovidiu Vișan, soțul Alidei Vișan, și Călin Forna, PNL, director în Primărie, soțul prefectei Maria Forna. Proiectul a obținut doar 13 voturi pentru, în condițiile în care erau necesare minimum 14. S-au înregistrat 7 voturi împotrivă, 2 abțineri și 2 neparticipări. Opoziția, formată în principal din consilieri USR și AUR, a criticat dur proiectul, invocând atât densitatea construcțiilor, cât și legăturile politice ale beneficiarilor.

După respingerea în Consiliu Local, proiectul s-a întors spre analiză în Comisia de Urbanism, unde a primit aviz favorabil. Acum, la început de 2026, PUZ-ul a fost depus pentru reavizare urbanistică, după ce o parte din avizele obținute anterior au expirat. În noua forumulă, două corpuri de clădire au fost eliminate, iar o bucată de teren ( *cca 3030 mp, respectiv 27% din suprafața totală a terenului)  ar urma să fie cedat cu titlu gratuit Primăriei Cluj-Napoca pentru realizarea unei noi străzi de acces din Calea Turzii și pentru extinderea zonei verzi adiacente viitorului Parc Bună Ziua. Inițial, proiectul propunea 12 imobile cu 4 și 2 etaje, în total 180 de apartamente, cu 204 locuri de parcare și 120 de locuri pentru biciclete. DISCUȚIILE DIN COMISIE AICI!

În viitor, proiectul va ajunge iar pe masa consilierilor locali spre adoptare, urmând obținerea autorizației de construire și apoi, șantierul efectiv. 

Investiția inițială a fost estimată la aproximativ 15 milioane de euro, beneficiari oficiali sunt Sky Real Properties S.R.L., Hermes Properties S.R.L., Helios Capital S.R.L., S.C. Artery Investment Group S.R.L., Marțiș Alexandru-Tudor, Marțiș Valentina, Mărginean Adrian-Ioan, Oltean Valeria, Oltean Nicolae-Vasile, Levi Yehoshua și Levi Cristina-Anamaria. 

Astfel, printre beneficiarii indirecți ai proiectului s-ar număra și consilierul local PNL Ovidiu Vișan, care se află, de altfel, pe lista cei care nu au votat proiectul în ședința CL. Numele lui Vișan este legat direct de proiect: Sky Real Properties SRL este deținută în totalitate de Valeria Oltean, soacra lui Ovidiu Vișan.

Un alt nume din zona politică aflat în conexiune cu beneficiarii proiectului este cel al lui Călin Forna, director adjunct în Primăria Cluj-Napoca și soțul prefectului de Cluj, Maria Forna. Acesta a fost, până în luna august, acționar în Helios Capital SRL, care pe atunci se numea FOR CM SRL. Între timp, directorul adjunct din primărie a ieșit din firmă și a cedat părțile sociale fostului său asociat, Andrei Marius Baidoc.

Cine sunt investitorii

Sky Real Properties SRL
Firma este deținută de soacra consilierului local PNL Ovidiu Vișan.
Asociați: OLTEAN VALERIA – asociat unic

Lista firmelor în care SKY REAL PROPERTIES SRL este acționar:

HI PARK S.R.L. Cluj – 50%
SKYLINE CAPITAL GROUP S.R.L. Cluj – 25%
ZENITH URBAN LIVING SOCIETATE CU RASPUNDERE LIMITATA Cluj – 15%
Hermes Properties SRL

În această firmă a fost asociat, până în urmă cu trei ani, Călin Forna, director adjunct în Primăria Cluj-Napoca.

Asociați:

SUPERIOR SOFTWARE SRL Cluj – 75% (firma este deținută 100% de BAIDOC ANDREI MARIUS)
BAIDOC ANDREI MARIUS – 25%
Lista firmelor în care HERMES PROPERTIES SRL este acționar:

HI PARK S.R.L. Cluj – 25%
ZENITH URBAN LIVING SOCIETATE CU RASPUNDERE LIMITATA -  25%
Helios Capital SRL
În această firmă a fost asociat, până în urmă cu două luni, Călin Forna, director adjunct în Primăria Cluj-Napoca.

Asociați:

BAIDOC ANDREI MARIUS – 100%
Lista firmelor în care HELIOS CAPITAL SRL este acționar:

HI PARK S.R.L. – 25%
Artery Investment Group SRL

Asociați:

IEPURE MIHAI – 50%
DAVIS COM PROD S.R.L. Zalău – 50%

Lista firmelor în care ARTERY INVESTMENT GROUP SRL este acționar

GSI PROPERTIES S.R.L. Cluj – 50%
NEXTTECH INTERNATIONAL SRL Zalău – 20%
Marțiș Alexandru-Tudor
Marțiș Valentina
Mărginean Adrian-Ioan
Oltean Valeria
Oltean Nicolae-Vasile
Levi Yehoshua

În declarația de avere a lui Călin Forna apare o tranzacție din 2023 cu un teren intravilan vândut către Levi Yehoshua în schimbul a 300.000 de euro.  

Levi Cristina-Anamaria 

În declarația de avere din 2024 a lui Călin Forna apar trei tranzacții din același an între el și compania la care era pe atunci asociat, FOR CM SRL, actuala Helios Capital SRL: vânzare teren intravilan pentru 471.475 euro, vânzare casă de locuit pentru 54.250 euro și vânzare "alte bunuri imobile" pentru 31.275 euro. De asemenea, Călin Forna a fost acționar, până în 2022, în Hermes Properties SRL. Contactată de ZIUA DE CLUJ, Maria Forna spune că familia sa nu are nicio legătură cu acest proiect imobiliar.