Ansamblu cu galerie comercială, blocuri de 8 etaje, grădiniță, între Someș și Bd-ul Muncii. Arhitectul, același care a făcut masterplanul pentru bulevardul Clujului

O nouă dezvoltare imobiliare este gândită pe 3.5 hectare, între Someș și Bdul Muncii. În prima etapă ar urma să se ridice o galerie comercială și două clădiri mixte cu opt etaje. În partea a doua se vor realiza imobile mixte (cu birouri, spații comerciale și restaurante) sau strict rezidențiale. Ansamblul va avea și o grădiniță.

Parcela 1 
- teren constructii = 9 995,16 mp
- se propunea realizarea unei cladiri cu regim de inaltime (1-3)S/D+P+Mz+8E, cu parter extins, cu urmatoarele functiuni: subsol 1-3 - parking auto, anexe / parter - supermarket, servicii, birouri / etaje - locuire colectiva. Accesele auto si pietonale se vor realiza din strada nou creată. Parcarea autovehiculelor se va realiza in parkingul subteran si partial suprateran
Parcela 2 
- teren constructii = 16 192,36 mp
- se propunea realizarea unei ansamblu de cladiri cu regim maxim de inaltime (1-3)S/D+P+Mz+8E, cu parter extins, cu urmatoarele functiuni: subsoluri - parking auto, anexe / parter - servicii, comert, birouri / etaje - locuire colectiva. Accesele auto si pietonale se vor realiza din strada nou creată. Parcarea autovehiculelor se va realiza in parkingul subteran si partial suprateran
Parcela 3 
- teren constructii = 1 500 mp
- se propune realizarea unei crese / grădințe / spatiu educational - regim de inaltime S/D + P+2E
Parcela 4
- teren spatiu verde cu acces public = 579,1 mp
Parcela 5 
- teren drum si spatii verzi = 4 929,9 mp
- se propune realizarea lucrărilor pentru un drum de 18m cu profil conform PUG/Masterplan Bd-ul Muncii

Prin prezentul PUZ - se propune reconfigurarea infrastructurii rutiere prin:

- largirea Bulevarului Muncii in zona investitiei
- realizarea unei statii de autobuz
- realizarea unui drum de legătura N-S conform masterplan cu profil de 18 m
- rezolvarea intersectiei cu BD-ul Muncii ptintr-o intersectie semaforizata

Prin extinderea strazii existente, se creaza si noi trasee pentru extinderea utilitatilor existente, si ulterior bransarea constructiilor. Se propune extinderea rețelei de apa/canal, electricitate, gaz, telefonie/internet. Accesele pietonale se vor realiza atat din Bd-ul Muncii cat si din str. nou creată. Accesele auto se vor realiza strict din str. nou creată.

Necesar de parcaje

Locuinţe colective (multifamiliale):
• 1 loc de parcare / apartament, pentru apartamente cu AU mai mică decât 100 mp
• 2 locuri de parcare / apartament, pentru apartamente cu AU mai mare decât 100 mp
Comerţ en detail:
• 1 loc de parcare la 35 mp suprafaţă de vânzare, pentru funcţiuni comerciale (magazine integrate parterului clădirilor multifuncţionale, complexe, centre şi galerii comerciale), dar minimum 2 locuri de parcare
• 1 loc de parcare la 50 mp suprafaţă de vânzare, pentru funcţiuni comerciale cu număr redus de clienţi (comerţ specializat, produse care nu sunt de larg consum: anticariate, galerii de artă, desfacere de produse manufacturiere, desfacerea unor produse dedicate exclusiv unor anumite categorii
Birouri:
• 1 loc de parcare la 80 mp AU, pentru funcţiuni fără acces public
• 1 loc de parcare la 40 mp AU, pentru funcţiuni cu acces public

Total locuri de parcare propuse, conform cu specificatiile de mai sus:
Etapa 1: 260 locuri
Etapa 2: 395 locuri

BENEFICIAR / INITIATOR: DIF URBANO CONSTRUCT SRL,  patronată de Alexandru Șerban, Laurențiu Chioran și Petrișor Pop. PROIECTANT GENERAL: ATELIER RVD SRL. Arhitect principal este Rareș Drăgan, cel care a conceput și masterplanul pentru zona Bulevardului Muncii.

Proiectul va ajunge pe masa urbaniștilor din Primărie, în această săptămână.