Cât s-au scumpit apartamentele din Cluj-Napoca în ultimii 25 de ani. Vezi cât costau în 2000 locuințele și chiriile

Chiar dacă acum, cea mai scumpă piață imobiliară din România este Cluj-Napoca, în ultimii 25 de ani, alte două orașe din țară au avut creșteri mai mari de preț.

Locuințele din Cluj-Napoca s-au scumpit cu 741% în ultimii 25 de ani și au ajuns să fie și cele care costă cel mai mult din România.

Cât costau apartamente din Cluj-Napoca acum 25 de ani. Orașul nu a fost mereu cel mai scump

Acum 25 de ani, Cluj-Napoca nu era cel mai scump oraș din țară pentru cumpărători. Prețul mediu al unui apartament cu 2 camere era de 37.000 de mărci germane, echivalentul a aproximativ 18.900 de euro, potrivit unei analize realizate de o platformă imobiliară.

În prezent, metrul pătrat se vinde cu peste 3.000 euro, potrivit indicelui imobiliare.ro, pentru o astfel de proprietate un cumpărător ajungând să achite, în medie, circa 158.900 de euro. Poate fi observat astfel un avans spectaculos, cu 741%.

Prețurile au crescut rapid în Cluj-Napoca, mai ales în ultima perioadă. Pe plan local, pragul de 2.000 euro/mp a fost atins în vara lui 2021 pentru ca cel de 3.000 euro/mp să fie înregistrat pentru prima oară la finele anului trecut.

Conformi sursei citate, cele mai ieftine apartamente cu 2 camere se închiriau, la începutul anului 2000, cu 150 DM (Deutsche Mark - marcă germană - n. red.)/lună. La limita superioară a pieței întâlneam, însă, chiar și chirii de 400 DM/lună. Echivalând sumele în euro, vorbim despre 77-205 euro/lună.

Rivalitatea imobiliară Cluj vs. București

Atunci, Cluj-Napoca era al doilea cel mai scump oraș din țară pentru chiriași. Acum, cel mai important centru urban din vestul țării rivalizează cu Bucureștiul la acest capitol. Bugetul mediu necesar pentru închirierea unui apartament cu 2 camere este de 550 euro/lună, cu 290% mai mare față de cel de care avea nevoie un chiriaș clujean la începutul lui 2000.

Există, însă, diferențe majore între cele două orașe. Dacă în Capitală găsim zone unde chiriașii plătesc lunar chiar și 1.800 de euro, în Cluj-Napoca chiria ajunge în cele mai scumpe zone la circa 800 euro/lună, potrivit sursei citate.

Cu toate acestea, chiar dacă în prezent, Cluj-Napoca dă ora exactă în ceea ce privește imobiliarele din România, în ultimii 25 de ani, cele mai mari creșteri de preț la apartamente sunt în Brașov, cu scumpiri de 1.155% și în Constanța, plus de 747%. De Cluj (741%) se apropie și Timișoara, cu scumpiri de 721%.

În ceea ce privește prețul chiriilor, în ultimii 25 de ani, cel mai mult s-au scumpit cele din București. Capitala a cunoscut o creștere de 395% a prețurilor pentru apartamente. Locurile doi și trei sunt ocupate de Constanța și Brașov, la distanță mică (plus 332%, respectiv 331%), iar Cluj-Napoca nu prinde podiumul aici și este pe locul 4 cu un plus de 290%.