Clujul nu mai este cea mai scumpă piaţă imobiliară din ţară. Oferta lunii octombrie

Dacă prima lună de toamnă a dus la creșterea entuziasmului vânzătorilor și, implicit, a prețurilor solicitate, în octombrie așteptările acestora s-au mai temperat.

Potrivit indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a diminuat ușor în ultimele 30 de zile, cu 0,3% mai exact, de la 1.045 la 1.042 euro/mp util. Față de perioada similară a anului trecut, când un apartament costa, în medie, 980 euro/mp, nivelul actual este cu 6,3% mai ridicat. Dintre marile orașe analizate în detaliu, jumătate au consemnat creșteri, iar celelalte scăderi de preț.

Un fapt interesant este că, după ce luna trecută a surclasat Cluj-Napoca la acest capitol, Timișoara își menține prima poziție în clasamentul scumpirilor la 12 luni.

București:

În capitală, pretențiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,3% în octombrie (de la 1.144 la 1.141 euro/mp), dar se situează, per ansamblu, cu 3,1% peste valoarea consemnată în urmă cu 12 luni (respectiv 1.107 euro/mp). În decursul ultimelor 30 de zile, prețurile apartamentelor vechi au rămas constante, la o valoare de 1.062 euro/mp, în vreme ce locuințele noi s-au depreciat cu 0,2%, de la 1.201 la 1.198 euro/mp.

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, indicele a consemnat o scădere de 1,3% în ultima lună, de la 920 la 908 euro/mp; cea din urmă valoare este cu 4,4% mai mare decât cea consemnată în perioada similară din 2015, respectiv 870 de euro. În octombrie, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,3%, de la 907 la 904 euro/mp, iar cele noi cu 5%, de la 975 la 926 euro/mp.

Cluj-Napoca:

În capitala Transilvaniei a avut loc un recul al prețurilor în a doua lună de toamnă, în valoare de 0,7%, de la 1.231 la 1.222 euro/mp; spre comparație, în octombrie 2015, un apartament costa 1.131 euro/mp, ceea ce echivalează cu o diferență anuală de 8%. În ultimele 30 de zile, atât locuințele vechi, cât și cele noi s-au ieftinit cu 0,3% - cele dintâi de la 1.261 la 1.257 de euro pe metru pătrat, iar cele din urmă de la 1.174 la 1.170 euro/mp.

Constanța:

Orașul de la malul mării se numără printre cele care au consemnat scumpiri în octombrie. Aici, suma medie solicitată în prezent pentru un apartament, respectiv 957 euro/mp, este cu 0,4% mai mare decât la finele lui septembrie (când ajungea la 953 euro/mp) și cu 5,2% mai mare decât în urmă cu 12 luni (când se situa la 910 euro/mp). În ultima lună, prețurile locuințelor vechi au rămas constante, la 949 euro/mp, în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,3%, de la 966 la 988 euro/mp.

Iași:

În capitala Moldovei, indicele a înregistrat un avans al prețurilor de 0,3% în ultima lună (de la 897 la 900 euro/mp), alături de un plus de 4,4% la 12 luni (de la 862 euro/mp). Apartamentele vechi s-au scumpit în octombrie cu 0,9%, de la 873 la 881 euro/mp, însă cele vechi s-au ieftinit ușor, cu 0,2% mai exact, de la 927 la 925 euro/mp.

Timișoara:

Dintre centrele regionale analizate, în orașul de pe Bega a avut loc cea mai mare creștere a prețurilor în ultima lună, pretențiile vânzătorilor majorându-se cu 0,7% (de la 1.022 la 1.029 de euro pe metru pătrat util).

Tot aici se regăsește și cel mai mare avans la 12 luni, respectiv 9,6%, de la 939 euro/mp valabilă în octombrie 2015. În ultimele 30 de zile, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.024 la 1.026 euro/mp), însă cele noi s-au scumpit cu 2,8%, de la 1.014 la 1.042 euro.