Fosta platformă Clujana ar putea fi transformată radical: turn de 20 de etaje, piață și centru de cartier

Încă o fostă fabrică a Clujului se transformă în zonă rezidențială. Urbaniștii municipalității vor analiza, în 28 octombrie 2027, un proiect ce propune un turn de 20 de etaje, o piață agroalimentară și o piațetă publică destinată să devină centrul cartierului Bulgaria. Pe terenul Clujana. Inițiativa aparține companiilor Delta Pharm SRL și Medical Trade SRL, proiectant fiind biroul de arhitectură Bruta Plan.

Cele două firme dețin doar o parte din terenurile fostei fabrici și propun o dezvoltare în două etape.

• Etapa I – 20.628 mp (2,06 hectare): terenurile aflate în proprietatea sau coproprietatea beneficiarilor. 
• Etapa II – 101.690 mp (10,17 hectare): un masterplan pentru întreaga suprafața, unde există și alți proprietari aflați în curs de asociere pentru restructurare. Aceștia vor depune propriile PUZ-uri. Spre exemplu, piața agroalimentară este propusă în această etapă și realizarea ei depinde de dorința comună a proprietarilor. 

Așadar, proiectul propune în etapa I:

imobile locuințe colective: 2S+P+10 (H = 38 m), 2S+P+12 (H = 48 m), 2S+P+14 (H = 55 m) și un accent vertical 2S+P+20 (H = 70 m);
imobil turism: 2S+P+7 (H = 30 m);
imobile industrii creative: 2S+P+3 (H = 14 m);
imobile de interes public: 2S+P+2

Pentru această etapă sunt calculate 528 de locuri de parcare, dintre care cel puțin 75% ar urma să fie amenajate în subsolurile clădirilor, pe două niveluri.

Etapa II, deocamdată la nivel de ipotetic, prevede:

• piațetă publică – centru de cartier, spațiu multifuncțional cu acces public nelimitat (piață volantă, târguri, expoziții, evenimente culturale);
• clădiri pentru instituții și servicii publice – sedii locale ale instituțiilor publice / ghișeu unic al primăriei, punct de poliție locală, agenții regionale, servicii de sănătate și educație, centru comunitar / centru de zi pentru vârstnici;
• piață agroalimentară modernă, cu hală acoperită și spațiu public pentru producători locali.
• zonă pentru industrii creative – spații pentru incubatoare de afaceri, start-up-uri, ateliere de prototipare (maker-space), activități culturale – și conversia clădirii protejate din ZCP_RiM într-un circuit cultural;
• zonă verde de agrement cu acces public nelimitat (1 330 mp), locuri de joacă pentru copii și trasee pietonale publice care leagă incinta de culoarul verde al Canalului Morii.

"Suplimentar, prin contractul de restructurare se pot negocia și alte componente de interes public identificate prin S.I.D.U., precum punerea la dispoziția municipalității a unor unități locative destinate tinerilor specialiști din sănătate, învățământ și cercetare, având în vedere vecinătatea cu Spitalul Clujana și legătura rapidă cu restul orașului prin trenul metropolitan", se arată în documentație. 

În ceea ce privește circulația, proiectanții propun realizarea unei străzi care să lege strada Tăbăcarilor de viitorul bulevard Câmpul Pâinii, prevăzut de-a lungul căii ferate. Noua arteră ar urma să aibă două benzi de circulație, piste pentru biciclete, trotuare de câte trei metri și spații verzi cu arbori. Sunt propuse și alte străzi de deservire, precum și trasee pietonale care să conecteze piațeta centrală cu strada Tăbăcarilor, zona verde și promenada Canalului Morii.

Cele două firme beneficiare se ocupă cu închirierea și subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate și sunt deținute de Sâncrăian Liviu Lucian alături de partenerii săi de afaceri. Managementul executiv este asigurat în tandem de Sâncrăian Liviu Lucian și Costea Gabriela Mihaela.

Și Consiliul Județean are un proiect în zonă. Transformarea Clujana în hub regional de inovare continuă. Investiție de 30 mil. euro, bani europeni