8,7 milioane de euro - cea mai scumpă tranzacție imobiliară realizată anul trecut, la Cluj. Care au fost cele mai vândute proprietăți

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a crescut în 2018 cu 8% față de anul anterior, atingând circa 642 milioane de euro, conform „Ghidului tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca”.

Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor tranzacționate în anul 2018 a crecut cu 8%  față de anul precedent, respectiv 1.287 euro/mp, față de 1.211 euro/mp, în 2017.

Clujul a reușit să atragă și în 2018 cumpărători din alte județe ale țării (32%) și chiar din afara țării (sub 2%). În topul județelor de proveniență se găsesc cele mai apropiate de Cluj, precum Maramureș, Bistrița Năsăud,  Alba, Sălaj, Mureș și Satu Mare.

Date principale studiu:

- Doar 66% din cumpărători provin din județul Cluj;

- 33% din valoarea totală tranzacționată a fost realizată prin finanțare bancară, în creștere față de anii precedenți, când a fost 31% (2017,) 17% (2016), 26% (2015), 16% (2014);

- 642 mil. euro a fost valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare în anul 2018 , mai mult decât dublă comparativ cu anul 2014, respectiv 284 mil. euro

- 64% este ponderea achizițiilor de apartamente din totalul tranzacțiilor imobiliare de 594 mil. EUR.

Informaţii de interes local:

- Octombrie 2018 a fost luna în care s-a atins vârful tranzacțiilor (~ 67,5 mil. euro);

- Suprafețele cuprinse între 500 și 1.000 mp au fost cele mai frecvent tranzacționate parcele de teren;

- Suprafețele cuprinse între 35 și 55 mp au fost cele mai frecvent tranzacționate apartamente;

- Strada Soporului este strada cu cele mai valoroase (~45,7 mil. euro) și numeroase (672) tranzacții în 2018;

- Cea mai scumpă casă tranzacționată este localizată în centru, în zona străzii Moților, tranzacția fiind încheiată la 650 mii euro;

- Cel mai scump teren a fost tranzacționat în cartierul Borhanci la 400 mii euro;

- Mănăștur a rămas cartierul cu cele mai multe tranzacții (1.032 tranzacții), iar Centrul este în 2018 cartierul cu cele mai valoroase tranzacții (~73,6 mil. euro);

- Cea mai valoroasă tranzacție a fost realizată de către o persoană juridică și include o clădire de tip comercial în valoare de peste 8,7 mil. euro amplasată în zona străzii 21 Decembrie 1989.

CITEȘTE ȘI:  TOP cartiere din Cluj care au vândut cele mai multe apartamente, case şi terenuri. Tranzacţii de 640 milioane euro într-un an

Clujul imobiliar sfidează criza: apartamentele se cumpără cu banii jos. Topul tranzacțiilor REALE