Şantier în "pădurea" de la Tricotaje Someşul

Primăvara acestui an ar trebui să aducă mişcări pe piaţa birourilor, cu două proiecte importante în derulare: New Europe Property Investments (NEPI) şi Ovidiu Şandor dau drumul şantierului pe Bd. 21 Decembrie, iar Felinvest se pregăteşte să livreze prima parte a ansamblului în lucru în cartierul Mărăşti.

"Dezvoltatorii au depus acum aproximativ zece zile dosarul în vederea obţinerii autorizaţiei pentru organizarea şantierului şi demararea construcţiei. Zilele acestea aşteptăm obţinerea ei. Solicitarea a fost depusă în numele societăţii Cluj Business Centre, societate înregistrată în Cluj şi deţinută de cei doi parteneri. De îndată ce Primăria Cluj-Napoca va emite autorizaţia vom anunţa organizarea şantierului şi demararea lucrărilor, sperăm noi până la finalul lunii sau începutul lunii februarie", au transmis reprezentanţii dezvoltatorilor. În decembrie, municipalitatea a eliberat un certificat de urbanism de informare, privind posibilităţile de construire pentru Cluj Business Centre (numele societăţii, nu şi al proiectului).

Acesta a fost solicitat pentru realizarea lucrărilor de organizare de şantier pentru terenul de pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, fosta platformă a fabricii Tricotaje Someşul. Proiectul a fost anunţat anul trecut, cu estimare de şantier pentru toamna 2012, dar începerea lucrărilor a fost amânată din cauza procedurilor administrative, au explicat dezvoltatorii. Amintim că fondul de investiţii sud-african NEPI şi omul de afaceri timişorean Ovidiu Şandor au anunţat un proiect care vizează un complex de birouri şi servicii de 52.000 mp pe terenul fostei fabrici, care va fi realizat etapizat.

Investitorii care au preluat în vara lui 2012 platforma fostei unităţi de producţie (achiziţionată în 2007 de Atrium Centers Management/ Dawnay, Day) au modificat proiectul de hotel, birouri şi mall gândit pentru Atrium şi pregătesc acum un complex de birouri şi spaţii destinate comerţului şi serviciilor: bănci, cafenele, terase, un restaurant de tip cantină care să deservească ansamblul, centru de conferinţe şi magazin alimentar. Construcţia va fi împărţită în trei faze, iar finalizarea lucrărilor la prima dintre ele, cu o suprafaţă închiriabilă de 19.000 mp, a fost iniţial estimată pentru prima parte a anului 2014.
Cel mai mare proiect de birouri anunţat la Cluj, cel de pe terenul fostei fabrici de dulciuri Feleacul, are termen de livrare pentru o parte din ansamblu în prima jumătate a anului. Lansarea va aduce creşterea stocului de spaţii de birouri de clasa A de la Cluj, segment unde nu a fost livrat niciun proiect de mari dimensiuni în anii de la intrarea pieţei imobiliare în criză. Astfel, proiectul pentru terenul fostei fabrici de dulciuri Feleacul din Mărăşti (str. H. Barbusse) a fost repornit în 2012 şi reorientat integral spre birouri, cu toate că planurile anterioare vizau şi realizarea de locuinţe.

Cluj Business Center (numele de piaţă al proiectului Felinvest) se află în lucru şi va ajunge, la finalizare, la 57.000 mp. Spaţiile de birouri şi servicii se livrează în două etape: corpul 1 cu primii 19.800 mp din martie 2013, corpurile 2 şi 3 în 2014-2015, au precizat dezvoltatorii de la Felinvest. „La final de martie vom livra în piaţă prima scară (8.000 mp, n. red.) din ansamblul de birouri. Sperăm ca săptămânile următoare să putem să concretizăm şi primele contracte de închiriere", a menţionat Călin Buzoianu, directorul Felinvest.