Apartamentele din Cluj-Napoca se vând mult mai repede față de începutul anului, chiar dacă sunt cele mai scumpe din România. Cât e metrul pătrat

Apartamentele din Cluj-Napoca, totodată și cele mai scumpe din țară se vindeau cel mai greu la început de 2024, însă acum, perioada a scăzut semnificativ.

Apartamentele din Cluj-Napoca petreceau, la începutul acestui an, cel mai mult timp în piaţă. Proprietarii şi dezvoltatorii aveau nevoie, în medie, de aproape trei luni pentru identificarea cumpărătorilor. Pe parcursul trimestrului trecut, pe plan local s-a înregistrat cea mai puternică scădere a perioadei medii de vânzare, mai exact cu 28 de zile, arată un studiu realizat de imobiliare.ro.

Apartamentele din Cluj, cele mai scumpe din România se vând mult mai rapid

Conform sursei citate, cumpărătorii au ajuns să fie identificaţi, în medie, în 61 de zile. Marja de negociere a crescut uşor faţă de începutul lui 2024 şi a ajuns să fie aproape similară cu cea din Capitală, mai exact de 3,9%.

Preţurile se menţin, însă, la cel mai înalt nivel. Pentru apartamentele scoase la vânzare se solicită, în medie, suma de 2.780 euro/mp util, cu 11% mai mult decât acum un an. Preţul practicat este, astfel, cu 67% mai mare decât cel de pe piaţa bucureşteană şi cu 45% peste cel din Braşov.

Bucureştenii îşi vând cel mai rapid locuinţele, timpul mediu de aşteptare fiind de 49 de zile. Ei sunt urmaţi de braşoveni, în timp ce polul opus se găsesc timişorenii, care aşteaptă în medie 65 de zile ca să găsească cumpărători pentru imobilele scoase la vânzare.

„Semnele de stabilitate, în special scăderea indicelui inflaţiei şi stabilizarea dobânzilor, au dat un imbold cumpărătorilor, astfel încât nu doar că avem un interes major pentru piaţa rezidenţială, ci vorbim de o cerere foarte activă. Timpul de căutare scade. În condiţiile unei oferte limitate, avem o presiune pe preţ. Totuşi, în continuare ne aflăm într-o perioadă propice pentru achiziţii. Atât în Bucureşti, cât şi în majoritatea centrelor urbane locuinţele rămân accesibile”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al companiei.

Potrivit unui studiului citat, apartamentele se vând mai repede odată cu apropierea finalului de an faţă de începutul lui 2024.