Apartamentele din Cluj s-au scumpit înaintea verii, însă tranzacțiile imobiliare sunt „în picaj”

Chiar dacă prețurile în Cluj-Napoca au crescut puțin în luna mai, numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut.

Potrivit unei agenții imobiliare, în luna mai 2024, volumul tranzacțiilor imobiliare a scăzut drastic, după o perioadă de 3 luni cu tranzacții în creștere. La nivel național s-au înregistrat doar 43.601 de tranzacții, cu -29,35% mai puține față de luna anterioară, conform autorității în domeniu, ANCPI (Autoritatea Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară). 

În timp ce tranzacțiile au „intrat la apă”, prețurile la locuințele de vânzare, din țară, în luna mai, au suferit corecții importante, în mai multe orașe din țară. 

Apartamente mai scumpe la Cluj-Napoca, dar tranzacțiile au fost în picaj

Conform blitz.ro, în luna mai, volumul tranzacțiilor a fost în picaj, înregistrând 2.164 de tranzacții, cu -23,88% mai puține față de luna aprilie, conform autorității în domeniu, ANCPI.

Prețurile la locuințele în Cluj-Napoca, în luna mai 2024, au fost pe trend de creștere, fiind cu +0,82% mai mari față de luna anterioară, cumulând totodată o creștere cu +9,27% față de perioada similară a anului trecut.

Prețul mediu pe metru pătrat în luna mai a fost de €2,323, acesta fiind primul preț record pe anul acesta, dar nu mai mare decât cel înregistrat în decembrie anul trecut, fiind doar cu -1,69% mai mic față de acesta. 

Clujul imobiliar vs. restul României

Iată diferența de prețuri între prețurile imobiliarelor din Cluj-Napoca față de alte orașe din România

• În Cluj-Napoca prețul mediu a fost de 2.323 Euro/ mp, în creștere cu +0,82%.
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.613 Euro/mp, în scădere cu -6,44%.
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.445 Euro/mp, în scădere cu -4,87%.
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.674 Euro/mp, în creștere cu +11,3%.
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.486  Euro/mp, în scădere cu -0,47%.
• În Iași, prețurile au scăzut până la valoarea de 1.479 Euro/mp, cu -0,2%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.365 Euro/mp, în scădere cu -5,73%.
• La Târgu Mureș, prețurile au scăzut până la 1.367 Euro/mp, cu -0,65%.
• La Oradea, prețurile au crescut la o medie de 1.476 Euro/mp, cu +10,56%.
• În Bistrița prețurile au fost mai mici cu -13,46%, cu o medie de 1.022 Euro/mp. 
• La Alba Iulia, prețurile au crescut cu +1,37%, până la 1.188 Euro/mp. 
• În Suceava, nivelul prețurilor a crescut până la 1.094 Euro/mp, cu -5,45%.
• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 1.927 Euro/mp, în scădere cu -7,49%.

Conform sursei citate, în concluzie, în toate orașele volumul de tranzacții a scăzut drastic, până la un nivel apropiat de cel înregistrat în luna ianuarie, în timp ce prețurile au suferit corecții importante în unele orașe, și o creștere modestă față de prețurile record înregistrate în lunile anterioare, în altele.