„Autorizațiile trebuie date mai repede de Primărie”. Arhitectul-șef al Clujului spune că acolo e cheia pentru locuințe accesibile pentru tineri

Ce ar trebui făcut pentru ca tinerii să poată găsi locuințe accesibile și să rămână în oraș?

În opinia arhitectului-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, soluția ține în mare parte de modul în care autoritățile locale gestionează procesul de autorizare și planificare urbanistică.

„Pe scurt, Clujul ar trebui să dea autorizațiile mai repede. Lăsând gluma la o parte, acolo este cheia. Autoritatea locală are o responsabilitate inclusiv în zona prețurilor”, a spus Salanță în cadrul evenimentului RPC Cluj-Napoca Real Estate Roundtable, de joi, 23 octombrie 2025. 

El a arătat că sute de hectare de terenuri din municipiu nu pot fi dezvoltate, deoarece Planul Urbanistic General (PUG) impune elaborarea unor Planuri Urbanistice Zonale (PUZ) care nu avansează. „Discutăm de sute de hectare, nu de două parcele. În aceste zone este necesară elaborarea de PUZ-uri, dar lucrurile sunt blocate”, a precizat arhitectul-șef.

Salanță a explicat că administrația locală are puterea de a reglementa dezvoltarea urbană, prin stabilirea rețelei de drumuri, a zonelor de infrastructură și a dotărilor publice. Ulterior, terenurile ar putea fi expropriate și concesionate pentru diverse proiecte de dezvoltare. „Acolo este cheia”, a punctat el.

Arhitectul-șef a subliniat și necesitatea eliminării „cutumelor” din procesul de autorizare, care nu au bază legală și doar întârzie investițiile. În opinia sa, digitalizarea completă a administrației ar fi soluția pentru a elimina blocajele și interpretările subiective. „Personal cred într-o singură soluție – digitalizarea, în care să nu mai depinzi de interpretări sau de mai multe pălării. La București mergi cu aproape tot proiectul să obții un certificat de urbanism, la Cluj ai nevoie de alte trei documente. În legislație scrie clar că cererea se poate completa în două minute”, a spus Salanță.

El a admis că ritmul și modul de lucru al administrației municipale influențează direct piața imobiliară. Arhitectul-șef a transmis că dezvoltatorii imobiliari ar trebui considerați parteneri ai administrațiilor locale, nu adversari. „Să se simtă invitați, nu selectați. Ar trebui ca tratamentul să fie la fel pentru toți”, a concluzionat arhitectul-șef al județului Cluj.