La final de 2011, Cluj-Napoca avea 1.500 de unităţi rezidenţiale în diferite stadii de dezvoltare, potrivit unui raport al aceleiaşi companii.
„Sunt puţine proiecte de mari dimensiuni, care să includă peste 70 de apartamente. Cele mai multe clădiri rezidenţiale în lucru sunt blocuri mici. Nu sunt mai mult de 5-600 de apartamente în lucru sau în stadiu avansat de proiect. Există proiecte rezidenţiale anunţate, dar care deocamdată nu au ajuns în şantier sau care nu au identificată clar sursa de finanţare. În jur de 45% dintre clienţi caută apartamente de două camere, iar preţurile pornesc de la 350 de euro plus taxa pe valoarea adăugată în Floreşti şi ajung la o medie de 1.000 euro/mp în Cluj-Napoca. Având în vedere oferta actuală, un buget de 50.000 de euro pentru un apartament de două camere este rezonabil pentru o locuinţă în municipiu", a menţionat Anamaria Burcă, asociat în cadrul companiei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Transilvania.
Unul dintre cele mai mari proiecte rezidenţiale în şantier este componenta rezidenţială din cadrul unui proiect cu funcţiuni mixte într-o zonă vecină cu centrul oraşului. Proiectul aparţine Drusal Baia Mare, companie care activează în domeniul salubrităţii, dar este implicată şi în investiţii imobiliare la Cluj. Terenul de 3.695 mp se află în zona intersecţiei cu str. Năvodari, iar proiectul include două corpuri de clădire, cu parter comercial. Imobilul de birouri va fi amplasat înspre Calea Dorobanţilor, iar în partea din spate a parcelei va fi ridicată clădirea destinată locuinţelor: 89 de apartamente. Clădirile ar urma să fie finalizate în toamnă, conform calendarului anunţat. Preţul la care au fost scoase pe piaţă este de 1.200 euro/mp, iar vânzările sunt în derulare: mai sunt disponibile 25 de apartamente, potrivit reprezentantului de vânzări, agenţia REMS Imobiliare.
O clădire de dimensiuni similare este dezvoltată de Gimarom Imobile, companie care are în lucru, în stadiu avansat, un bloc de apartamente de nouă etaje şi 90 de apartamente în zona Calea Dorobanţilor. Finalizarea lucrărilor a fost estimată pentru această vară. În vecinătate a fost finalizat anul trecut blocul de 12 etaje şi 110 apartamente al Transilvania Construcţii (beneficiar, alături de Gimarom, al documentaţiei de urbanism). Conducerea companiei de construcţii a anunţat că intenţionează să achiziţioneze un alt teren în zona Gheorgheni pentru un nou proiect rezidenţial.
Printre puţinele proiecte de mari dimensiuni demarate de investitori noi la Cluj în 2012 se numără Riviera Residence, în construcţie în apropiere de Iulius Mall şi de Facultatea de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor: un bloc care va avea 10 etaje şi 91 de apartamente de 2-4 camere. Dezvoltatorul care gestionează proiectul, I&C Transilvania Construcţii, a anunţat că intenţionează să finalizeze construcţia în prima jumătate a acestui an, dar deocamdată lucrările sunt blocate. Conform informaţiilor din piaţă, actualii proprietari ar fi interesaţi să găsească un partener de finanţare. Construcţia a fost întreruptă încă de la finalul anului trecut, dar dezvoltatorii susţin că acestea vor fi reluate în perioada următoare. „Proiectul a fost oprit în decembrie, în perioada rece, dar vom reîncepe lucrările cât de curând", a declarat Cozmin Iurac, responsabil de proiect.
În Bună Ziua, dezvoltatorii de la Elite Grup au în lucru cel de-al patrulea bloc al ansamblului, un imobil de 74 de apartamente. Cu toate că întregul ansamblu ar fi trebuit să fie deja finalizat, ritmul lucrărilor a fost încetinit după izbucnirea crizei. „În acest moment exista antecontracte pentru peste 25% dintre apartamente (din blocul aflat în lucru, n. red.). Construcţia se finalizează la sfârşitul lunii viitoare, iar cărţile funciare ies în august. Având în vedere ritmul actual de vânzări, intenţionăm să pregătim lucrările şi pentru următorul imobil din proiect", a menţionat Georgiana Man, director de marketing al Elite Grup. Un proiect de apartamente se află în lucru în zona str A. Iancu, dezvoltat de La Donna Imobile. Dintre cele 22 de apartamente, jumătate sunt vândute, potrivit dezvoltatorilor.
