Cum arată proiectele de investiții din Cluj, prin prisma arhitecților OAR. Locul 3 în anul 2020, după Ilfov și Timiș

Ordinul Arhitecților din România a lansat două rapoarte de analiză a pieței de arhitectură și construcții din România (2018-2020). Acestea au fost realizate pe baza datelor înregistrate de arhitecți în Sistemul Informatic al Ordinului Arhitecților din România în cadrul procesului de luare în evidență a proiectelor de arhitectura.

O sinteză a primului raport arată o serie de date interesante despre județul Cluj, spune Claudiu Salanță, arhitectul șef al județului.

Județul Cluj se situează pe locul 3 ca și dovezi depuse în anul 2020 (3.490 de dovezi din totalul de 67.327 depuse la nivelul țării) cu un procent de 5,18%, fiind surclasat de județul Ilfov cu 3684 dovezi și județul Timiș cu 4294 dovezi – numărul de dovezi reflectă numărul de proiecte elaborate. De remarcat este faptul că în ultimii trei ani primele trei locuri au fost disputate intre aceleași trei județe (Timiș, Ilfov și Cluj). Ca și distribuție rural/urban a dovezilor se constată un echilibru perfect intre ponderea acestora procentul fiind de 50% urban vs. 50% rural.

Valoare mediană a investițiilor realizate în județul Cluj în anul 2020 se situează la valoarea de 193.645 lei în urban și de 146.052 lei în rural – cu o mediană de 180.000 lei în anul 2020 ceea ce reprezintă un procent cu 30% peste media naţională de 138.000 lei.

În ceea ce privește suprafaţa desfășurată mediana înregistrată în anul 2020 în urbanul clujean aceasta a fost de 217 mp iar în rural de 265 mp - valoarea medie de investiție declarată a fost de 1.000 lei/mp.

Beneficiarii proiectelor elaborate au fost în principal persoanele fizice, cu un număr de 2258 dovezi (54,44%), urmate de persoanele juridice cu u un număr de 992 dovezi și de instituțiile publice cu un număr de 240 dovezi (14,81%). Raportat la nivel național județul Cluj ocupă locul 3 (după București și județul Timiș) ca și număr de dovezi înregistrate pentru beneficiari persoane juridice și locul 2 ca și dovezi înregistrate pentru instituții publice (după București). Valoarea mediană a investițiilor realizate de către instituțiile publice a fost de 1.899.595 lei plasând astfel județul Cluj pe locul 2 (după București).

După tipurile de construcții un procent de 76,65% din dovezile depuse îl reprezintă locuințele individuale și semicolective, urmate de locuințele colective cu un procent de 6,91%, de comerț cu un procent de 4,79% și de alte tipuri de investiții.

În ceea ce privește numărul de dovezi depuse în funcție de tipul proiectelor Clujul ocupă:

locul 1 pentru proiecte în domeniul artă, cultură, agrement și culte – 191 dovezi în 2020 (din care 18 în municipiul Cluj-Napoca cu o valoare declarată de 184,33 milioane lei).

locul 2 (după București) pentru proiecte de birouri și administrație – 149 dovezi (din care 52 în municipiul Cluj-Napoca, totalizând o suprafaţă de 122.396 mp și o valoare declarată a investițiilor de 182,17 milioane lei)
locul 3 (după București și Timiș) pentru proiecte de comerț – 289 dovezi din care 84 în municipiul Cluj-Napoca cu o suprafaţa desfășurată de 82.019 mp la care se adaugă 93.789 mp realizați în comuna Mihai Viteazu – locul 1 ca și suprafață desfășurată total la nivelul județului.

locul 3 (după Iași și București) pentru proiecte în domeniul învățământului, formării, cercetării cu un număr de 105 dovezi – din care 20 în municipiul Cluj-Napoca, reprezentând o suprafaţă de 29.202 mp – Cluj-Napoca fiind situat pe locul 1 național din punct de vedere al valorilor de investiție în domeniul învățământului, formării, cercetării – 365,19 milioane.

locul 4 (după București, Constanța și Timiș) pentru proiectele de locuințe colective cu un număr de 490 dovezi (din care 84 în municipiul Cluj-Napoca) - 57 în comuna Florești cu o suprafaţă totală de 208.394 mp și o valoare declarată de investiții de 184,10 milioane lei.

locul 3 (după Timiș și Ilfov) pentru proiecte de locuințe individuale și semicolective cu un număr de 5466 dovezi (din care 587 în municipiul Cluj-Napoca – suprafaţa totală a acestora fiind de 179.066 mp și valoare de investiții declarată de 165,37 milioane lei)

locul 2 (după Iași) pentru proiecte în domeniul social și sănătate cu un număr de 108 dovezi (din care 25 în municipiul Cluj-Napoca, în suprafață de 31.198 mp și o valoare de investiții declarată de 65 milioane lei)
locul 2 (după Constanța) pentru proiecte în domeniul turism cu un număr de 96 dovezi (din care 11 în municipiul Cluj-Napoca, cu o suprafața de 15.233 mp)