Darian: apartamentele din Cluj se vând la preţuri comparabile cu cele din Bucureşti

O particularitate a pieței rezidențiale rămâne apropierea valorilor înregistrate în municipiul Cluj Napoca de cele din București în ceea ce privește prețul mediu la care s-au tranzacționat apartamentele vechi, arată raportul Darian.

Astfel, în primul semestru din acest an, prețul mediu de vânzare a apartamentelor vechi a fost în Cluj de 965 eur/mp, iar în București de 968 eur/mp. În București, prețul mediu unitar al apartamentelor vechi, în semestrul I din 2012 a fost în scădere cu aproximativ 2% față de semestrul ÎI din 2011 și cu aproximativ 4% mai mic față de semestrul I din 2011. Raportat la moneda națională, preţul apartamentelor vechi a crescut atât față de S2 2011 (1%) cât și față de S1 2011 (1%).

În primul semestru al acestui an, al patrulea an de criză, Darian arată că în unele oraşe se consemnează "mici semne de creştere". Compania calculează indnicele care reprezintă media prețurilor de tranzacționare pe cinci piețe: apartamente noi și vechi, terenuri, birouri, spații comerciale și spații industriale din semestrul I al anului trecut.

În semestrul I din 2012, prețul mediu de tranzacționare al apartamentelor vechi, la nivel național, a fost de aproximativ 704 eur/mp, în scădere cu aproximativ 2% comparativ cu semestrul II din 2011. "Raportat la moneda națională de fapt apartamentele vechi au înregistrat o creștere de aproximativ 1%", arată raportul.

"O particularitate a acestei perioade este aceea că deși apartamentele au cunoscut o scădere continuă a preţului de la începutul perioadei de criză, variația puternică euro/leu din ultima perioadă a făcut însă ca în majoritatea cazurilor, pentru românul plătit în monedă națională, apartamentele să fie de fapt mai scumpe comparativ cu semestrul trecut și cu aceeași perioadă a anului trecut", explică Adrian Crivii, președintele Darian.

În ceea ce privește prețul mediu de tranzacționare al apartamentelor noi, la nivelul celor 27 de orașe care fac obiectul prezenței analize de piață, acesta a fost de aproximativ 785 eur/mp, în scădere cu aproximativ 2% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Raportat la monedă națională de fapt apartamentele vechi au înregistrat o creștere de aproximativ 1%.