Video Firmele de construcții, prinse între licitații sub-ofertate și criteriul prețului cel mai mic. „Imposibil să execuți lucrări la 50% din valoarea estimată” / Ce soluții sunt

Sectorul construcțiilor se confruntă cu licitații sub-ofertate și criteriul prețului cel mai mic, punând firmele în situații financiare dificile.

Dr. ing. Vlad Mureșan, prim-vicepreședinte al Patronatul Societăților din Construcții – Filiala Transilvania și CEO al Aquaserv și M Install, a atras atenția la ZIUA LIVE asupra problemelor majore din sectorul construcțiilor, generate de licitațiile sub-ofertate și de criteriul „prețului cel mai mic”.

Acesta susține că piața a devenit extrem de competitivă, iar firmele de construcții sunt forțate să se lupte mult mai agresiv pentru contracte, în condițiile în care numărul acestora a scăzut semnificativ. 

Potrivit lui Mureșan, instabilitatea finanțărilor a afectat puternic companiile. Situații în care contracte câștigate dispar brusc din lipsă de finanțare obligă firmele să se adapteze rapid, lucru dificil într-un domeniu cu inerție mare. 

„O firmă de construcție nu se poate replia de la o lună la alta. Ai contracte pe care te bazezi, iar în câteva luni acestea pot dispărea”, a subliniat acesta.

În acest context, companiile ajung să liciteze peste capacitatea lor reală, în speranța că doar o parte dintre contracte vor deveni efectiv executabile. 

„Dacă ai 10 contracte, în realitate vor funcționa poate 5”, a afirmat Mureșan, descriind o competiție tot mai dură la licitații.

Una dintre cele mai grave probleme semnalate este practica ofertelor extrem de scăzute, chiar la 50% din valoarea estimată. 

„Este imposibil să execuți o lucrare la acest nivel. În proiectare sau servicii mai poți reduce costurile, dar în execuție nu ai cum”, a avertizat el. În opinia sa, astfel de oferte duc inevitabil fie la scăderea calității lucrărilor, fie la blocaje contractuale și solicitări ulterioare de suplimentări.

Vlad Mureșan a subliniat că marjele reale din construcții nu permit astfel de reduceri drastice: „Nu există marje de 50% profit ca să îți permiți să lucrezi fără câștig. În final, se exploatează orice breșă contractuală pentru a recupera pierderile”.

El a criticat și modul în care autoritățile contractante evaluează ofertele, bazându-se exclusiv pe prețul cel mai mic. 

„Este simplu să alegi oferta cea mai ieftină și să lași ulterior instanțele să decidă, dar responsabilitatea este la autoritatea contractantă”, a spus acesta. Potrivit lui, atribuirea contractelor la prețuri nerealiste duce frecvent la dificultăți în execuție, rezilieri și pierderea finanțării, inclusiv a fondurilor europene.

„Dacă din 10 euro disponibili noi folosim doar 5, restul sunt pierduți. Nu sunt nici ai beneficiarului, nici ai constructorului, nici ai statului”, a punctat Vlad Mureșan.

Ce soluții sunt

În ceea ce privește soluțiile, acesta consideră că legislația achizițiilor publice trebuie modificată pentru a reduce lacunele existente. 

El propune introducerea unui sistem de clasificare a firmelor din construcții, bazat pe experiență și performanță dovedită în timp.

 „După ce demonstrezi că poți construi case, treci la blocuri, apoi la proiecte mai complexe. Trebuie o evoluție firească, nu invers”, a explicat acesta.

În concluzie, Vlad Mureșan a avertizat că menținerea criteriului prețului cel mai mic și acceptarea ofertelor subevaluate riscă să afecteze grav întreg sectorul construcțiilor, atât din punct de vedere economic, cât și al calității lucrărilor.