Foto Lux de Cluj. Cu banii de un apartament lângă Iulius Mall îți iei trei în Florești

Un apartament de două camere din zona complexului comercial Iulius din Cluj-Napoca a ajuns să aibă are o valoare de piață de trei ori mai mare față de unul din localitatea învecinată.

Apartamentele din perimetrul centrului comercial de lângă lacurile din cartierul Gheorgheni sunt cele mai scumpe din “capitala” Transilvaniei, conform portalului Compari Imobiliare. O locuință cu două camere (67 mp), cu o baie, are prețul solicitat de 120.755 de euro, iar una cu trei camere (80 mp), cu două băi, de 142.800 euro.

Rata calculată de constructor pentru un asemenea apartament ajunge la 2.475 lei/lună.  Primul corp la ansamblul cu cinci etaje a fost dat în funcțiune anul trecut. Prețul pe metru pătrat pentru apartamentul semifinisat este de 1.500 de euro, plus taxa pe valoarea adăugată, iar un loc de parcare subteran costă 7.000 de euro, plus TVA.

Prețuri mari le au apartamentele cu două camere (60 mp), cu terasă de 16 mp, din cartierul Mărăști (80.768 de euro), de 57 mp, din Gheorgheni (79.800 de euro), de 53 mp, din Borhanci (72.344 de euro), de 51 mp, din Europa (72.333 de euro) sau de 53 mp, din Zorilor (71.555 de euro).

Cele mai mari prețuri din baza de date a portalului pentru apartamentele de trei camere sunt de 142.800 de euro în Gheorgheni – zona Iulius, 116.850 de euro în Zorilor, 114.631 de euro în Europa, culminând cu exorbitantul preț de 163.368 de euro pentru un apartament de 111 mp, cu terasă de 161 mp, în Mărăști.

VEZI cum s-a temperat Clujul imobiliar în aprilie

Cele mai ieftine apartamente puse la bătaie sunt cele de 36.000 de euro pentru o locuință cu două camere semifinisată în zona Tăuților, din Florești, rata calculată de constructor fiind de 738 lei/lună. Aici parcarea la suprafață costă 2.000 de euro, iar cea subterană, 3.500 de euro.

Prețul mediu de vânzare pentru un apartament în Florești este calculat de portalul imobiliar la 40.000 de euro în aprilie 2019, față de 24.000 în octombrie 2016, ceea ce înseamnă că s-a dublat, în timp ce chiria a urcat de la 177 euro/lună în februarie 2016 la 220 de euro în prezent.  

Top prețuri apartamente două camere

• Gheorgheni                   67 mp                  120.755 euro
• Mărăști                           60 mp                   80.768 euro
• Gheorgheni                   57 mp                   79.800 euro
• Borhanci                         53 mp                   72.344 euro
• Europa                             51 mp                   72.233 euro
• Zorilor                             53 mp                    71.550 euro
• Bună Ziua                      49 mp                    64.320 euro
• Calea Baciului             46 mp                    41.400 euro
• Florești                           52 mp                    40.400 euro

Sursa: Compari Imobiliare

„Prețurile la nivel național și-au continuat traiectoria ascendentă în trimestrul I al acestui an într-un ritm mai redus decât în 2018, astfel încât diferența anuală a prețurilor proprietăților rezidențiale din România a ajuns la +4,6%, în condițiile în care, în cele trei luni anterioare, același indicator se situa la o valoare de +5,3%”, a declarat Dorel Niță, project manager al Analize Imobiliare.ro