Video Foto RIVUS Cluj-Napoca, moment-cheie pe șantier: S-a turnat primul strat de beton / "Un milestone pe care îl așteptăm de câțiva ani"

Primele cantități de beton au fost turnate pe șantierul proiectului RIVUS Cluj-Napoca, marcând începutul efectiv al lucrărilor la fundația unuia dintre cele mai ample proiecte de reconversie urbană din România. 

Cu o investiție estimată la peste 500 de milioane de euro, proiectul va transforma fosta platformă industrială Carbochim, relocată și retehnologizată între timp, într-o nouă destinație reper pentru oraș. Ansamblul va include un mix de funcțiuni adaptat nevoilor Cluj-Napoca: spații culturale, educaționale, de entertainment, office, retail, zone verzi și locuri dedicate petrecerii timpului liber.

Conceptul proiectului, realizat împreună cu renumitul birou internațional de arhitectură UNStudio, pune accent pe sustenabilitate, integrare urbană, comunitate și identitate locală.

În imaginile recente publicate de dezvoltator se poate observa activitatea intensă din șantier, unde echipele lucrează la infrastructura subterană și la primele elemente structurale ale fundației. Potrivit lui Vlad Samoil, Project Manager RIVUS, acest moment reprezintă un reper important după mai mulți ani dedicați etapelor de autorizare, demolare și pregătire a amplasamentului.

"Suntem la primul metru cub turnat în șantierul RIVUS. E un milestone pe care îl așteptăm de câțiva ani. Am dus o muncă extraordinară în spate pe partea de permitting, pe partea de demolare și relocare platformă. Așteptam de foarte mult timp acest moment", a declarat Vlad Samoil în materialele video publicate de dezvoltator. 

Etapa actuală vine după finalizarea unor lucrări tehnice de amploare desfășurate în 2025 pentru pregătirea terenului. Conform datelor prezentate de dezvoltator, pe șantier au fost executați aproximativ 12.900 mp de pereți mulați și peste 22.000 metri liniari de piloți forați, fiind folosite aproape 2.000 de tone de armătură. Din imaginile de pe șantier reiese că suprafețe extinse au fost deja excavate și armate, iar lucrările avansează într-un ritm susținut, dezvoltatorul estimând o perioadă de execuție de aproximativ 30 de luni.

Vlad Samoil a explicat anterior că doar două dintre construcțiile existente au putut fi păstrate și integrate în noul ansamblu, în urma unor expertize tehnice și structurale complexe realizate împreună cu Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca și Universitatea Tehnică București. Una dintre acestea este clădirea administrativă din cărămidă, construită începând cu anul 1949, aflată în prezent într-un amplu proces de consolidare și restaurare. Potrivit dezvoltatorilor, clădirea va avea funcțiuni mixte de birouri și servicii, păstrând în același timp identitatea industrială a zonei, notează agendaconstructiilor.ro. 

Pentru acest proiect a fost contractată, anul trecut, cea mai mare finanțare acordată unei dezvoltări din sectorul real-estate din România, în valoare de 400 de milioane de euro. Structurată ca un credit sindicalizat verde, format din Erste Bank (Lead Arranger), BCR, BERD și BRD, finanțarea este condiționată de respectarea și menținerea celor mai înalte standarde internaționale de sustenabilitate, LEED Platinum și EDGE Advanced, și acoperă întreg ciclul investiției, de la dezvoltare și operare, până la refinanțare.

RIVUS Cluj-Napoca

* Reconversia a două clădiri de patrimoniu industrial și integrarea lor în circuitul cultural și public.

* Cea mai mare suprafață închiriabilă de retail - 142.000 mp, pre-închiriată în procent de peste 70%.

* Peste 400 de magazine, premiere naționale și regionale, concepte așteptate de comunitate: Cineplexx (inclusiv tehnologia IMAX și cinema în aer liber), JUMBO, concept entertainment Hype by Kiddo, cea mai mare librărie-concept Cărturești, hypermarket Auchan etc. 

* Hub cultural și divertisment pentru toate vârstele, de impact regional. 

* Cel mai mare credit sindicalizat verde acordat unei dezvoltări real-estate din România - 400 milioane de euro, condiționat de standarde LEED Platinum și EDGE Advanced. 

* Accesibilizarea malului râului Someș, adiacent proiectului, pentru comunitate, inclusiv printr-o conexiune verde cu parcurile existente în zonă (Parcul Feroviarilor și Parcul Armătura). 

* Un nou parc, de 52.000 mp, cu 700 de arbori maturi, peste 100.000 de plante decorative, acoperiș verde și fațade înierbate. 

* Implementarea strategiei de mobilitate – pod rutier cu patru benzi și două pasarele pietonale peste Someș, străzi perimetrale modernizate etc. 

* 7 milioane de euro – investiție în relocarea și retehnologizarea fabricii Carbochim.

Cum va arăta