Sarabanda scumpirilor la apartamente se reia la Cluj. Cât cer proprietarii

Timișoara, Cluj-Napoca și București se află în topul scumpirilor din luna martie în România. Pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat la nivel național.

Potrivit indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat de către aceștia în România, atât pentru locuințele vechi, cât și pentru cele noi, a ajuns la o medie de 1.200 euro/ mp util, cu 0,3% mai mult decât la finele lunii trecute, când se situa la 1.197 euro. Cu o singură excepție, marile centre regionale monitorizate de portalul Imobiliare.ro au resimțit – în unele cazuri chiar sensibil mai acut – această tendință ascendentă. Cele mai mari creșteri de preț au fost consemnate în Timișoara, Cluj-Napoca și București.

După ușoara scădere de 0,2% din februarie, în martie, prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca au revenit pe creștere. Potrivit indicelui Imobiliare.ro, așteptările proprietarilor s-au majorat cu 1,6%, de la 1.460 la 1.483 euro/mp util. Unitățile locative din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,4% (de la 1.515 la 1.536 de euro pe metru pătrat), iar cele nou-construite cu 1,9% (de la 1.401 la 1.427 de euro).

Timișoara ocupă cel dintâi loc în clasamentul scumpirilor din marile orașe. Datele Imobiliare.ro arată că valoarea medie de listare a unui apartament, indiferent de anul construcției, este aici cu 1,7% mai mare decât luna trecută, situându-se la 1.187 de euro pe metru pătrat util (față de 1.167 de euro). Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,8% (de la 1.170 la 1.191 de euro), iar cele noi în aceeași măsură (de la 1.155 la 1.176 de euro).

După saltul de 2,8% consemnat în februarie, avântul prețurilor din București s-a mai temperat în martie, astfel că un apartament poate fi achiziționat cu 1.316 euro pe metru pătrat util, ceea ce echivalează cu un plus de 1,1% față de luna precedentă (de la 1.302 euro pe metru pătrat util). Cele două segmente de piață analizate au avut evoluții similare. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2% (de la 1.204 la 1.219 euro), în vreme ce acelea noi au consemnat o creștere de 1,1% (de la 1.371 la 1.386 de euro).

Dintre cele șase centre universitare analizate, Brașov a consemnat luna trecută cea mai mică marjă de creștere a prețurilor, respectiv 0,3% – de la 1.013 la 1.016 euro pe metru pătrat util. Cele două segmente majore de piață au avut însă un comportament diferit: în vreme ce apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,1% (de la 1.019 la 1.030 de euro), cele noi s-au ieftinit cu 0,6% (de la 997 la 991 de euro).

În Constanța, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare, indiferent de anul construcției, a ajuns la 1.114 euro pe metru pătrat util, cu 0,4% mai mult decât la finele lunii precedente (când se situa la 1.110 euro). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,3% pe parcursul lui martie, de la 1.095 la 1.109 euro. La polul opus, cele noi s-au ieftinit cu 2,3%, de la 1.154 la 1.128 de euro.

Iași este singurul dintre marile orașe analizate în care prețurile apartamentelor au consemnat o scădere generalizată. Așteptările proprietarilor s-au diminuat, per ansamblu, cu 1,8% (de la 990 la 972 de euro pe metru pătrat util), tendința descendentă fiind resimțită pe ambele segmente de pață analizate.

În vreme ce locuințele vechi s-au depreciat cu 0,6% (de la 967 la 961 de euro), cele noi s-au ieftinit cu 2,2% (de la 1.001 la 979 de euro). Imobiliare.ro este cel mai accesat portal imobiliar din România, cu 1,62 milioane de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte la nivel național.