Scumpiri în Baciu, ieftiniri în Florești. TOP cele mai piperate vs. cele mai accesibile cartiere din Cluj

După un avans de 1,7% față de cele trei luni anterioare, pretențiile vânzătorilor de apartamente din Cluj-Napoca au ajuns, în primul pătrar din 2019, la un nivel de 1.560 euro/mp util, arată o analiză a Imobiliare.ro. 

Cele mai mari scumpiri, pe cartiere 

Cel mai mare avans al prețurilor, în cuantum de 5,9%, a avut loc în cartierul Someșeni: prețul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 1.280 de euro/mp (față de 1.210 euro trimestrul anterior). O creștere importantă, de 3,5%, a avut loc și în Baciu, o „localitate-dormitor” a capitalei Transilvaniei, unde așteptările proprietarilor au ajuns la 1.010 euro/mp (de la 980 de euro). Creșteri importante au mai avut loc în Plopilor (+3,2%) și în zonele Gheorgheni - Andrei Mureșanu (+2,5%) și Iris (tot +2,5%).

Cele mai mari ieftiniri, pe cartiere 

Câteva cartiere din Cluj au cunoscut ieftiniri la începutul acestui an. Cea mai importantă scădere de preț, de 2,1%, a fost consemnată în Florești, unde un apartament a ajuns să coste, în medie, 880 euro/mp util. Deprecieri mai temperate, mai mici de 2%, au avut loc și în Gruia - Dâmbul Rotund -Gară - Bulgaria (-0,8%), precum și în cartierul Zorilor (-0,4%). Cele mai mici creșteri de preț au fost înregistrate în arealul central și ultracentral (+0,2%), dar și în Mărăști - Între Lacuri - Aurel Vlaicu (+0,8%).

Cele mai scumpe cartiere 

În clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca, arealul central și ultracentral se situează pe primul loc, cu o valoare medie de listare de 1.800 euro/mp util pentru un apartament. Pe poziția secundă se află cartierul Plopilor, unde o asemenea unitate locativă poate fi achiziționată cu 1.770 euro/mp. De menționat sunt și zonele Gheorgheni - Andrei Mureșanu (unde pretențiile vânzătorilor ajung la 1.680 euro/mp), Zorilor (cu 1.580 euro/mp) și Mărăști - Între Lacuri - Aurel Vlaicu (1.580 euro/mp).

Cele mai accesibile cartiere 

Ceva mai altfel stau lucrurile în clasamentul zonelor cu cele mai accesibile apartamente din Cluj-Napoca. În primul rând, ecartul dintre primele două poziții s-a accentuat, Floreștiul coborând sub pragul de 900 euro/mp util, iar Baciu sărind de nivelul de 1.000 euro/mp. Următoarele două poziții din top sunt ocupate, în continuare, de zonele Someșeni (1.280 euro/mp) și Iris (1.400 euro/mp), în vreme ce arealul Mănăștur - Borhanci - Câmpului a fost depășit de Gruia - Dâmbul Rotund - Gară -Bulgaria (1.440  euro/mp).