Turnul din Mănăştur, pasat în 2014

Anul în curs va trece fără lucrări în şantier pentru ridicarea imobilul de 25 de etaje proiectat în zona nodului N din cartierul Mănăştur care a scos anul trecut peste 100 de clujeni în stradă.

La final de 2012, beneficiarii proiectului spuneau că dau drumul şantierului în 2013, dar construirea celui mai înalt bloc al oraşului nu a mai început. Reprezentanţii Imperial Development, societatea prin care este gestionat proiectul turnului, spun că lucrările vor începe totuşi anul viitor. „Facem acest proiect, nu ne-am speriat nici de piaţă, nici de proteste. Discutăm soluţii de execuţie, fiindcă pentru a construi la înălţimea asta trebuie să mergi pe anumite sisteme. Proiectul este pregătit, dar trebuie stabilit cum se va executa. De exemplu, nu putem face o săpătură generală şi să afectăm blocurile din jur; va fi un sistem prin care de la cota 0 se va construi şi în sus, şi în jos, în acelaşi timp. Sunt diverse variante tehnice şi de costuri, dar acum s-a cam ajuns la un numitor comun. Din primăvară vrem să începem lucrul", a spus Radu Vlas, proprietar al terenului din cartierul Mănăştur pentru care a fost desenat imobilul.

Finanţarea va fi asigurată atât din surse proprii ale dezvoltatorilor (Vlas are un asociat din Bucureşti pentru acest proiect, n. red.), dar şi parţial prin credit bancar, pentru care există discuţii în derulare. Proiectul se va întinde pe 2-3 ani, conform estimărilor actuale. În vara trecută, peste 100 de clujeni din cartierul Mănăştur au protestat la intrarea pe şantierul demarcat al viitorului bloc de 25 de etaje, ce urmează să fie construit în zona nodului N din cartier. Cetăţenii s-au mobilizat însă abia după ce primăria eliberase deja autorizaţia de construire. Oamenii au fost nemulţumiţi că viitoarea construcţie va afecta fundaţia blocurilor din zonă şi vor pune în pericol siguranţa locuitorilor. Mai mult, aceştia spuneau că este vorba despre o autorizaţie de construire eliberată ilegal, având în vedere că nu se respectă distanţele faţă de vecinătăţi. Cel mai apropiat bloc se află la 22 m de viitorul turn, în condiţiile în care imobilul va avea 81 m înălţime şi ar trebui construit la cel puţin 40 de metri de clădirile vecine. Cetăţenii din zonă au înaintat chiar memorii către Primărie, prin care cer anularea autorizaţiei de construcţiei. „Autorizaţia e valabilă şi deocamdată aceasta e respectată", a fost poziţia primăriei. "Noi cu vecinii nu avem probleme, actele noastre sunt în regulă, autorizaţia de construire este în vigoare", a menţionat Vlas.

De asemenea, prefectura a fost sesizată anul trecut în privinţa acestui proiect de către consiliul judeţean, dar şi de mai multe asociaţii de proprietari din zonă care au reclamat că autorizaţia de construire ar fi fost emisă nelegal şi că pentru viitorul imobil nu sunt rezolvate accesele necesare pentru intervenţii de urgenţă. „Noi am făcut adrese instituţiilor abilitate: la Inspectoratul de Stat în Construcţii (ISC), la Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă (ISU), la Primărie. Cei de la ISU ne-au răspuns că sunt suficient de largi căile de acces asigurate, iar ISC a transmis iniţial că de la autorizare lipsesc trei documente, după care ne-au spus că dosarul a fost completat şi că autorizaţia este în regulă. Ca instituţie, putem ataca o autorizaţie de construire şi chiar să cerem oprirea lucrărilor, dar numai dacă avem dovezi palpabile că autorizaţia s-a emis nelegal sau dacă lucrările nu respectă autorizaţia, ceea ce nu e cazul aici, având în vedere că lucrările nu au început", a explicat subprefectul Mihnea Iuoraş.

Epopeea blocului turn

Proiectul iniţiat încă din 2007 a fost reluat după ce în 2011 s-a schimbat proprietarul terenului unde a fost proiectat blocul cu funcţiuni mixte: apartamente, birouri, spaţii comerciale, apartamente în regim hotelier. Clădirea ar urma să aibă două niveluri de subsol, trei de demisol, parter şi 25 de etaje, investiţia a fost estimată la 10 milioane de euro, iar terenul deţinut de IDC în zona Nodului N are 2.773 mp. Iniţiativa, lansată în 2007 de IDC, a revenit în atenţie la ultima şedinţă din 2011 a Consiliului Local, când primarul interimar de la vremea respectivă, Radu Moisin, a adus proiectul în faţa consilierilor. El nu a dorit să îşi asume semnarea autorizaţiei de construire pentru o clădire care ar fi "o ruşine" pentru zona de intrare în oraş. La câteva luni după ce proiectul turnului a revenit în actualitate cu solicitarea de avize, IDC a primit autorizaţia de construire pentru imobilul multifuncţional de pe Calea Floreşti nr. 139.